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地產新聞
黃光苗沙田建2萬呎豪宅
(文匯報) 2015年9月23日
中洲集團董事長黃光苗去年初以1.1億元買入沙田銅鑼灣山路地皮,同年曾申請建7幢洋房,但因通過城規會機會細而撤回申請,近日重新呈交申請,發展佈局大幅改動。項目佔地約199,672方呎(包括33,798方呎政府土地),申請人擬建1幢4層超級豪宅(包括1層停車間),地積比率0.12倍,總樓面19,763方呎。

據了解,項目去年底已曾向城規會申請建屋,當時申建7幢洋房,總樓面約6.7萬方呎,但反對聲音大,諮詢期間則接獲多達84份反對意見,包括嘉道理農場等環保團體,及鄰近曉翠山莊業主委員會,主要質疑該綠化地現存大量植被,憂慮破壞生態。申請人後來撤回申請,事隔約3個月重新申請,洋房大減至1幢,總樓面亦減少70%。

申請地點位於大圍銅鑼灣山道及道風山道之間,鄰近沙田北有蓋配水庫,現時為「綠化地帶」、「政府、機構或社區」及「住宅(乙類)」。申請人指,早於1950年申請地點已有9個構築物,面積約8,225方呎,再加上地段內其他可開發樓面約2,562方呎,申請地點理應最少可重建10,787方呎,申請亦提出會改善銅鑼灣山路,並提高可達性,以增加通過城規會機會。

黃竹坑酒店申請改規模

大生地產馬氏家族持有的香港仔黃竹坑香葉道43號,2011年已獲城規會批准重建1幢酒店,提供299個房間。不過,馬氏最近向城規會申請縮減17%酒店規模,佔約3.16萬方呎的樓面將改作食肆及寫字樓用途,房數量由301間減少至187間,房間面積由307方呎增加至388方呎。