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地產新聞
畢山一號減價「兩球」
(文匯報) 2015年9月23日
樓市交投疲弱,業主心態漸見軟化,不少屋苑繼續出現減價成交個案,其中九龍塘畢架山一號3期8座低層D室,原業主放盤一星期,最初開價2,200萬元,經連番議價後累減201萬元沽出單位,議幅9.1%。

中原地產麥少基表示,該單位實用面積990方呎,三房套房間隔,另設工人套房,現連同車位以1,999萬元成交,折合實用呎價20,192元,造價略低於市價。原業主於2012年以1,550萬元購入物業,持貨3年,現易手賬面獲利449萬元離場。

丹拿花園劈百萬

北角丹拿花園亦錄得大幅減價個案。中原林龍南透露,丹拿花園4座高層B室,實用面積734方呎,3房套間隔,望樓景,業主5月時放盤叫價1,200萬元,後隨大市逐步調整叫價,最終累積減100萬元以1,100萬元將單位易手,減幅約8.3%,實用呎價14,986元。買家為用家,原業主2003年10月以290萬元買入單位,持貨12年賬面獲利810萬元。

中原柯勇表示,將軍澳清水灣半島2期8座高層F室,實用面積525方呎,月初開價600萬元,買賣雙方經連番議價後,業主讓步降價35萬元,以565萬元成交,議幅5.8%,折合呎價10,762元。原業主於2001年4月以約217萬元入市,賬面獲利348萬元。