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地產新聞
市況淡靜 太古城2房焗減55萬
(文匯報) 2015年9月22日
各區屋苑交投持續淡靜,大半個月過去,裵魚涌藍籌屋苑太古城仍然只得5宗成交,不少屬於減價個案。其中,恒天閣高層E室剛易手,實用面積584方呎,2房間隔,望內園景,業主叫價1,050萬元,放盤約1個多月,見近期二手市況轉靜,最終願減55萬元以995萬元將單位易手,減幅約5.2%,實用呎價17,038元。

中原地產張光耀透露,太古城本月至今錄得5宗成交,市場氣氛持續淡靜,預料屋苑本月成交量有機會下試2013年3月時8宗的低位,如業主願意進一步擴闊議幅,則有機會加快成交。他續說,上述減價成交的原業主於2006年以391萬元買入單位,持貨9年,賬面獲利604萬元,單位升值154%。

半山壹號減價百萬

何文田半山壹號更錄得減價「一球」(即100萬元)成交,中原地產劉俊傑指,單位為半山徑26號低層戶,實用面積1,602方呎,四房雙套房間隔,附設1,892呎平台,原業主最初開價3,700萬元,後減價100萬元至3,600萬元沽出,實用呎價22,472元,新買家為一名同區換樓客。原業主於2008年5月以3097萬元一手入市,持貨7年多易手,賬面獲利503萬元,單位升值16.2%。

至於世紀21奇豐物業胡佩碧表示,馬鞍山天宇海5B座高層D室成交,單位面積736方呎,原業主開價850萬,但有見股市波動,市場氣氛差乏人還價,近日不惜將開價一減再減後,將叫價調低至810萬元,終獲買家少議價7萬元,成功以803萬元沽出,減幅達5%,實用面積呎價10,910元。原業主於2010年10月購入上述物業,當時作價642萬元,持貨至今近5年,現將物業轉售,賬面獲利161萬元離場,物業期內升值約25%。