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地產新聞
港置:指標屋苑交投7個月新低
(文匯報) 2015年9月22日
美國聯儲局日前宣佈維持息率不變,香港置業高級執行董事伍創業昨日對此表示,消息未有帶動二手轉旺,加上過去周末新盤續搶市場購買力,二手交投持續冰封。據該行分行所錄得的數字顯示,過去一星期(9月14日至20日)全港20大主要屋苑的二手買賣成交與前周相若,僅錄得10宗,按周跌約9%,數字連續4星期錄不足20宗外,並創本年2月以來逾半年新低,二手交投相當淡靜。

本月首三周跌幅擴大

該行資料研究部指出,由於近期二手交投持續偏軟,故按月跌幅亦有擴大。據資料顯示,9月20大屋苑首三星期(8月31日至9月20日)之二手交投僅錄36宗,相比8月份首三星期(8月3日至8月23日)的70宗按月急挫48.6%。伍創業指出,由於準買家及小業主議價空間存差異,雙方呈拉鋸局面,預料二手交投於本月餘下時間難追落後,估計月內二手交投勢必錄不足100宗水平,而該批交投將陸續於10月註冊登記,故料10月之二手註冊數字將再繼續下跌。

以港九新界三區劃分上周之二手成交,錄最多宗數之地區為新界區,上周共錄4宗成交,雖然比前周的2宗按周升100%,惟此數字並不突出;而九龍區及港島區則同錄3宗,分別按周跌約40%及25%。

20大屋苑 14個捧蛋

若按屋苑劃分20大屋苑,全線屋苑均錄個位數成交,且大部分屋苑錄按周跌幅。上周錄最多成交個案之屋苑為新都城,共錄3宗成交個案。其次為美孚新鸷及太古城,各錄2宗。沙田第一城、泓景臺及貝沙灣則各錄1宗。此外,零成交屋苑亦由前周的13個增至上周的14個,包括嘉亨灣、鯉景灣、昇悅居、碧海藍天、宇晴軒、黃埔花園、翔龍灣、麗港城、維港灣、海逸豪園、新港城、將軍澳中心、維景灣畔及東港城。