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地產新聞
新地東環II加推83伙
(成報) 2015年9月22日
  聯儲局暫緩加息,發展商推盤信心增,已售出全盤八成半單位的新地(016)東涌東環II,盡推最後83伙價單,有單位加價4%。東環第1及2期上周六(19日)第三輪148伙售罄,發展商加推東環II最後83伙。新地副董事總經理雷霆表示,將視未來兩天收票情況再決定銷售安排。

  此批單位以向海及池景戶為主,價單定價由440.44萬至859.83萬元,呎價11,668至14,190元。維持最高折扣11%,折實價391.99萬至765.24萬元,呎價10,384至12,629元。

  個別單位加價2%至4%

  由於項目餘下單位不多,發展商今次加推個別單位加價2%至4%,當中二房加幅較多。以新推出的2B座25樓12室為例,面積456平方呎,價單呎價13,463元,而上月底推出的同座同層08室,呎價為12,925元,兩者景觀相同,新推單位則貴約4%。而望向鄰近屋苑的一房單位,加幅約為2%,3房海景戶維持原價。此外,項目亦更新價單,將9伙2房加價1%。

  項目累推795個單位,沽792伙,3伙撻訂,佔全盤932伙85%。一般來講,發展商在剩餘單位不多下,才有條件加價,市傳新一批單位暫收約51票。

  新地代理助理總經理胡致遠表示,第三輪買家仍以用家為主,佔八成至八成半。此外,七成買家來自新界,九龍客及港島客約二成及一成。集團下月將推出西營盤明德山,提供166伙,其中一房佔八成。