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地產新聞
中原:樓宇買賣料創6季新低
(文匯報) 2015年9月21日
儘管8月股市大跌,阻礙買家入市步伐,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日仍指,9月樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄(截至16日)2,893宗,總值220.9億元,預測全月登記宗數錄5,500宗及410.0億元,按月上升5.8%及7.6%。然而,本季登記僅暫錄15,428宗及1,155.7億元,預計整季將錄約18,000宗及1,345億元,環比下跌14.5%及12.1%,將為6個季度及5個季度新低。

股市波動礙入市意慾

從二手住宅來看,9月登記暫錄1,473宗,總值102.6億元。該行認為,股市波動影響買家入市意慾,加上多個新盤發售吸引部分購買力,以致二手成交顯著回落,預測整月登記為2,500宗及175億元,按月下跌14.2%及14.5%,分別創出18個月及5個月新低。

按季方面,相關登記暫時錄得8,385宗,總值574.1億元,預計整季錄約9,410宗及645億元,分別下降2.8%及2.1%,估計宗數將創6個季度新低,金額則創5個季度新低。

本月一手將重返千宗

一手住宅方面,9月暫錄得586宗登記,總值74.6億元。該行預測整月達1,200宗及120億元,按月上升67.1%及35.3%,宗數將創今年6月1,500宗後3個月新高,主因發展商陸續推出新盤,支持宗數重返一千宗水平以上。目前,登記宗數最高新盤為長沙灣喜漾,暫錄238宗共17.9億元。紅磡維港.星岸居次,錄79宗共21億元。西灣河柏匯則排列第三,錄67宗共3.3億元。

按季方面,本季一手登記暫錄2,390宗,總值327.8億元,預計整季將達3,000宗及375億元,分別下跌38.6%及23.8%,創出8個季度及5個季度新低。