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地產新聞
6地5300伙涉覆核 供地存變數
(文匯報) 2015年9月21日
本財年即將踏入下半年度,由於之前「努力跑數」,下半財年政府可說較輕鬆,只需向市場「泵地」約6,000伙至7,000伙已可達標,而目前於賣地表內的土地共有22幅,提供逾1.2萬伙,達標情況看似樂觀。不過,須留意22幅地中,至少6幅地皮涉及司法覆核,涉及5,300伙,餘下可推出的單位約7,000伙,政府全年供地2萬伙的目標仍存變數。

涉官司地皮 大埔佔最多

據了解,該6幅受到司法覆核困擾的住宅地,有4幅都是位於大埔區,涉及約2,700伙,包括露輝路以東、露輝路以西、大埔滘大埔公路旁、荔枝山山塘路旁用地。而財年第二季新加入賣地表的2幅掃管笏地皮,早前亦有市民擬提出司法覆核,涉及2,600伙,為地盤推出招標帶來不明朗因素。單計上述6幅住宅地,所涉及的供應已達5,300伙。

而餘下於賣地表內的地皮中,有4幅原本安排上半財年推出市場、但未有如期推出,分別為2幅白石角地皮(約1,680伙)、長沙灣福華街地皮(約500伙)及元朗凹頭(約500伙)住宅地,合共2,680伙,由於地皮已相當成熟,可以隨時推出市場發售,估計下季度會率先推出市場。

而其餘12幅用地中,不乏市區靚地,包括何文田常盛街地皮,近月已通過城規會改劃,隨時可推出招標,地盤可建樓面約587,712方呎,涉及910伙,為罕有具規模的豪宅地,估值約60億元。另一幅市區地為黃麻角道西地皮,近月同樣已通過城規會。鄰近赤柱富豪海灣,預料發展豪宅,提供約183伙,估值更達60億元至70億元。

港鐵將推康城9期逾千伙

此外,現時於賣地表內的3幅沙田區住宅地,本月亦獲城規會通過由綠化地帶改為住宅地,分別位於沙田九肚麗坪路、沙田多石配水庫以北,及沙田大埔公路-沙田嶺段, 每幅用地可建單位由約120伙至680伙,合共約1,200伙。而按照政府年初公佈的計劃,下半財年港鐵將軍澳日出康城9期亦將推出市場,涉及逾千伙。