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地產新聞
港置:二手冰封 十大屋苑本周末錄2成交
(成報) 2015年9月21日
  據香港置業旗下分行統計,港、九及新界十大主要藍籌屋苑,於剛過去的周末兩日(截至20日下午3時)暫錄約2宗成交,按周相若。其中,沙田第一城及美孚新邨為十大屋苑打悶「吞蛋」局面,各錄得約1宗成交,其餘屋苑均錄得零成交。

  該行高級執行董事伍創業表示,美聯儲日前宣布延遲加息計劃,對樓市起輕微正面作用,惟發展商開價貼市及提供各項供款優惠,方便上車客入市,購買力全數流入一手,相比之下,二手市場明顯冷清。他續指,近期股市波動,本已令準買家對入市抱持「執平貨」觀望心態,而二手業主持貨能力強,不願以較低價錢成交,令二手樓市呈拉鋸局面,冰封二手市場,亦預期短期內發展商將趁暫緩加息,順勢加快推盤步伐,進一步吞併二手。

  美聯:年內續現好淡爭持局面

  此外,美聯物業分行統計,於本月19至20日,十大藍籌屋苑錄約5宗買賣成交,按周減少16.7%,創下今年2月底金管局再度公布收緊按揭成數措施後,3月7日至8日周末以來28周新低,7個屋苑繼續錄得零成交。至於按十五大屋苑統計,本周末同樣錄得約5宗買賣成交,按周下跌約44.4%。

  該行住宅部行政總裁布少明表示,雖然美國聯儲局維持息率不變,但外圍股市波動,加深市場觀望氣氛,同時發展商以貼近二手價加推新盤,搶奪原本已疲弱的市場購買力。布少明預期,本港資金仍然相當充裕,加上低息環境會維持一段時間,且即使加息,幅度僅屬輕微,將有助樓價保持平穩發展,估計樓市年內將持續出現好淡爭持的局面。