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地產新聞
今日地產新聞摘要
2015年9月19日
【東方日報】指,白居二超申16.5倍,下月攪珠。新一輪白表免補地價買二手居屋計劃(俗稱白居二)本月八日截止,房屋委員會經點算後共收到四萬三千九百份申請,單人申請約二萬四千二百份、家庭申請約一萬九千七百份,爭逐二千五百個名額,超額十六點五倍,暫定十月底進行攪珠。

【信報】謂,陳德霖:置業能力大脫節。金融管理局總裁陳德霖表示,本港房地產價格和市民的收入和購買力脫節情況已十分嚴重,美國聯儲局是次議決不加息,不代表加息時間會大幅延後。隨着內地和香港的經濟增長開始放慢,市民在決定置業和承造按揭時,要衡量收入和供款能力,量力而為,避免出現利率正常化和周期逆轉時出現嚴重的財務問題。

【文匯報】指,大行唱淡,瑞銀估兩年跌三成。美國聯儲局按兵不動,維持聯邦基金利率介乎0至0.25厘。投資銀行界均認為,聯儲局主席耶倫預料今年內將加息一次,暗示低息環境難以持續,言論加深市場觀望氣氛,樓價有下調壓力,瑞銀估計,由現時至2017年底期間,預計會有25%至30%的跌幅。

【星島日報】指,觀塘重建申修訂改細單位增伙數。住宅市場近年對中小型住宅需求甚殷,已投得市建局觀塘市中心重建項目第二及第三發展區的信和置業,亦決定改變策略,最新向城規會申請修訂項目的發展參數,透過將單位平均面積縮減至七百五十方呎,令可建單位數目增加近百分之七,至接近二千個。

【明報】指,美不加息,發展商按兵不動。美國聯儲局維持息率不變,本港發展商均按兵不動,暫未見乘勢蜂擁推盤。長實地產(1113)表示會按既定部署推售新盤,不會刻意加快步伐;集團執行董事趙國雄表示,市場早已預期今次加息機會不高,所以聯儲局決定不加息,對樓市不會有大影響。

【太陽報】報道,人幣貶值對港樓影響微。本港樓價自○八年金融海嘯後,至今已連升七年,期間人民幣亦持續升值達五年,惟人民幣兌換港元匯價自去年起開始出現下跌,近期跌勢加劇,引起市場廣泛討論,有言論指人民幣貶值將會令樓價有所調整。

【成報】稱,大窩坪地接獲7份標書。九龍大窩坪地皮昨日截標,發展商的入標反應未見踴躍,合共接獲7份標書。市場對地皮估值較有歧義,介乎56.9億元至94.9億元,即每呎樓面地價約9,000至1.5萬元。

【蘋果日報】說,環海.東岸次輪沽9成,加推123伙。上車樓需求強勁。九建(034)紅磡「劏房之城」環海.東岸第二輪銷售在加息陰霾下推出的242伙,經過通宵賣樓,共售出219伙或90%,短短兩星期共賣出573伙,套現逾25億元,昨隨即再加推123伙。

【香港商報】稱,末日博士睇淡:樓價創高強弩之末。本港整體樓價又破頂!中原城市領先指數(CCL)最新報146.92點,按周升0.11%,繼本月初再次刷新歷史最高紀錄。不過,市場上看淡後市言論卻同步漸見增多,普遍認為外圍風高浪急,本港樓市難以獨善其身,終有一日會進入下行周期。