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地產新聞
CCL又破頂 大單位轉跌
(文匯報) 2015年9月19日
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報148.61點,創歷史新高,按周升0.23%。中原城市領先指數CCL報146.92點,為歷史新高,按周升0.11%。CCL Mass及CCL創新高並非樓價向升的訊號,兩個指數按周升幅輕微,僅反映樓價於高位反覆。

黃良昇:樓價高位反覆

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,展望經濟前景未明朗化,樓市觀望氣氛轉濃。買賣雙方拉鋸,成交減少,樓價高位反覆,窄幅徘徊。

據數據顯示,CCL(大型單位)報148.10點,按周下跌0.38%。早前全球股市大跌,豪宅樓價率先受影響,令指數連續3周創新高後回軟。至於CCL(中小型單位)錄得146.70點,創歷史新高,按周升0.20%。中小型單位指數創新高並非樓價向升的訊號,指數按周升幅不大,僅反映樓價於高位反覆。聯儲局9月維持利率不變,以及屯門豪宅地皮以高價賣出,對香港樓價的影響將會於10月中旬CCL反映。

港九上升 新界獨跌

港島CCL_Mass報159.87點,按周升1.27%,創歷史新高。九龍CCL_Mass報144.57點,按周升0.52%,連升2周共1.68%。相反,新界東CCL_Mass報154.31點,連創新高後回軟,按周跌0.37%。新界西CCL_Mass報129.45點,按周跌1.10%,連跌2周共1.76%。本周港九市區指數上升,新界兩區指數下跌,反映市區及新界的樓價表現分歧,互相抵消雙方的影響,預期未來樓價繼續於高位反覆。