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地產新聞
觀塘市中心項目申增建單位
(文匯報) 2015年9月19日
信置及華置旗下觀塘市中心第2、3區項目最新向城規會呈交發展方案。值得留意是,住宅單位較原來已核准的1,700伙增加約299伙或約17.59%,供應不多於1,999伙,單位面積由355方呎至1,098方呎。

總面積不變 縮平均面積

申請文件顯示,項目佔地約498,309方呎,擬議分成兩個地盤發展,其中住宅支區A位於地盤北面,佔地約298,916方呎,可建住宅樓面約1,495,981方呎,擬於2層地庫及7層零售及公共交通交匯處之上,興建4幢39及43層高住用建築物。A區內亦有少量非住用面積,涉及361,035方呎,包括零售、公共交通交匯處及社區用地。

南面商業支區B則在地盤的南面,佔地約199,392方呎,擬於4層地庫停車場及零售、4層隔火層等之上興建兩幢大廈,分別為55層高的酒店及辦公室大廈和9層高的政府、機構及社區設施和零售設施的大廈,當中辦公樓面積約70.89萬方呎,零售約102萬方呎,而酒店佔34.44萬方呎,合共有約400間房間。

主地盤中央亦會提供公眾休憩用地,包括文娛廣場及裕民坊。值得留意是,由於申請人並非申請放寬樓面,新方案的樓面面積與已核准的相同,意味項目新增加的單位,是於原來的1,700伙折細。申請人指,項目的A區預料將於2020年及2021年落成,B區則於2024年落成。

石湖圍項目續遭反對

另外,新地與置地合作的元朗牛潭尾石湖圍項目近日重新再向城規會遞交方案,大削總樓面18%至364.88 萬方呎,住宅單位數量亦相應由約7,291 伙減少至5,941伙。諮詢期內收到57份意見,包括元朗區區議員及部份鄰近居民,全部反對。

新世界元朗永寧村地盤早前亦向城規會申請由「綠化地帶」改劃「住宅(甲類)5」,以興建一個提供1,110 伙的大型住宅項目。諮詢期收到68份意見,三成反對,反對意見包括屏山鄉鄉事委員會、不少永寧村居民等,反對人士擔心發展會帶來交通問題,土地範圍亦鄰近原古民祖墳及永寧村多間房屋。