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地產新聞
環海東岸擬要錢不要租
(文匯報) 2015年9月19日
美國聯儲局暫不加息,發展商鬆一口氣,繼續加推單位應市。前晚通宵賣樓的紅磡環海‧東岸次輪242伙最終售出90%。九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永昨日表示,以原價加推123伙,194方呎單位折實299.9萬元入場,會視乎今明兩日反應再決定會否全數推售,有機會下周末發售,並坦言原計劃保留收租用的單位亦有機會轉為出售。此外,派盈發展的長沙灣青薈計劃本月底前上載售樓書,下月初推售。

楊聰永指出,環海·東岸次批至昨晨2時45分完成揀樓程序,合共售出219伙,佔推售單位90%,開放式及2房沽清,大手客(買2伙)A組出席有149票,售出108伙,即有54組客入市,最大手為一組家庭客合共買入8伙,涉資至少2,500萬元。然而,此次亦有入票的楊聰永表示,只抽中500多號籌,未能揀到心水的開放或1房戶作收租用。

次批去貨9成涉219伙

他稱,該盤至今售出573伙,套現25億元,平均呎價16,900元,投資者比例超過一半,且有90%入市者採用開心直通車付款方法,即首期5%,每月供本金0.35%,等於入伙前付樓價80%,及入伙保證「上會」,比首輪只有70%買家選用首期5%的即供付款比例為多。

趁銷情好,該盤昨以原價加推123伙,楊聰永稱,此批單位實用面積由194方呎至375方呎,售價由348.7萬元至898.4萬元,平均呎價21,545元,最高折扣14%,折實價由299.9萬元入場。

對於美國暫時不加息會否令其推盤步伐加快,他稱,市場早已消化加息消息,即使加息只是四分之一厘,集團不會因而影響推盤計劃。他又指,選擇美國議息前夕賣樓,是因為上周未收票反應好,因而於閒日揀樓,隨即可再加推,於本周末收票,但坦言有機會將早前計劃保留30%(約300伙)作收租用的部分單位改作推售用。

長沙灣青薈擬下月開售

另一方面,派盈代表龐遠文昨日表示,長沙灣青山道201號項目命名為青薈,提供80個單位,主打1房及2房單位,實用面積約220方呎至338方呎,頂層單位面積約480方呎,售樓書料月底前上網,計劃下月初開售。他透露,青薈預計明年4月底入伙,項目基座設3層商舖,共涉約1萬方呎樓面,將會保留收租。

峻瀅II撻訂貨售罄

此外,早前錄得5宗撻訂的將軍澳峻瀅II,上述單位加價1%至3%後於昨日重售,全數沽出。東涌昇薈、元朗溱林、沙田玖瓏山及何文田天鑄昨各售1伙。至於錄得約1,780票的東涌東環及東環II合共148伙於今早推售,消息指,今早首輪有890組客到場報到,再進行抽籤揀樓。