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地產新聞
大窩坪地接獲7份標書
(成報) 2015年9月19日
  九龍大窩坪地皮昨日截標,發展商的入標反應未見踴躍,合共接獲7份標書。市場對地皮估值較有歧義,介乎56.9億元至94.9億元,即每呎樓面地價約9,000至1.5萬元。美聯測量師行董事林子彬表示,地勢上景觀頗開揚,周邊綠化較多,環境理想,不過山坡方面有不少保養問題,保育問題,都要同時處理。

  估值於56.9至94.9億元

  他續稱,這會令時間上,成本上相對增加,有可能遏抑發展商入標意欲。此外,他續稱,近期樓市氣氛轉淡,亦可能影響入標反應。項目地盤面積近22萬平方呎,但發展密度不低,近3倍,最高可建約63.2萬平方呎樓面,可建單位約980個,部分獅子山郊野公園範圍被納入賣地章程,發展商需要提交相關的風險評估報告。

  昨日有去投標的發展商,包括長實(1113)、信置(0083)、會德豐(0020)及恒地(0012)等,地皮雖然在今年5月獲城規會開綠燈,由綠化地帶用地改劃為住宅,但早前有市民入稟高等法院,申請司法覆核。而現場亦有團體示威,要求政府撤回招標,但有發展商表示,入標時已考慮息口及司法覆核等因素。