主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 5096
地產新聞
懶理壞消息 新盤封盤加價
(文匯報) 2015年9月16日
二手劈價及新盤撻訂消息不斷,新盤供應亦源源不絕,但發展商似乎懶理樓市負面訊息,宣佈將貴價單位「封盤」及加價。長實紅磡維港.星岸昨日起將第1及2座封盤,計劃於本月底首推第5座一半單位;新地東涌東環II於本周六推售148伙,嘉里亦計劃盡快加推沙田玖瓏山新一批單位,特色戶有加價空間。

星岸兩座待現樓重售

紅磡維港.星岸將第5座命名為「星海譽」,合共78伙,標準單位面積由728至1,358方呎,長實地產投資董事郭子威昨表示,將爭取於本月底發售該座單位,預料先推一半伙數。他說,樓價料跟1及2座價錢接近,屆時會有新示範單位。另外,第1及2座昨日起封盤,2座29樓A至C單位於封盤前成功以招標形式售出, 成交呎價3萬至3.5萬元,為2座新高。他表示,重推相信要待現樓階段,現時合共賣出超過80%單位,超過100伙, 套現近25億元,成績達標,平均每伙成交價超過2,000萬元,呎價約2.4萬元。

對於美國即將議息,他認為,無論加息與否對本港樓市影響不大,現階段輕微加息反而可令市場更明朗化,加息後短期內會有支持,相信二手成交可由9月低位回升。

東環加價配合二期售

東涌東環II昨日公佈其中129伙於本周六發售。新地昨日亦發出第1期東環的新價單及銷售安排,並加推該期19伙於本周六發售。東環新價單中,部分單位加價約2%至8%,最高價單呎價逾1.7萬元,加價後價錢與東環II相若。

新地副董事總經理雷霆表示,東環II連日收票情況理想,明日截票,本周五進行第一輪抽籤,相信銷售情況將持續暢旺。有見早前推售特色單位反應理想,故推出「東環」少量19伙單位於本周六發售。他認為,近期二手成交量下跌受許多因素影響,加上過去個多月有較多新盤推出,但二手樓價未見跌幅,二手業主持貨力強,銀行態度亦非常審慎,集團推盤步伐不會受影響。

新地代理助理總經理胡致遠表示,東環昨日加推30伙,市值約2.3億元。是次屬於原價加推,1房折實即供入場價約為380餘萬元,2房折實即供入場價約為460餘萬元。是次首次推售向東3房套房單位,折實即供入場價約為610餘萬元。

玖瓏山擬加推新價單

嘉里發展執行董事朱葉培昨稱,沙田九肚玖瓏山以現樓形式推出,正考慮加推新一張價單,希望年底前推出尚餘107伙,部分特色戶考慮以招標形式發售,可能有提價空間,但標準戶加價機會不大。該盤至今售出811伙,為全部973伙的83%,尚有54伙已公佈價單待售單位,項目已取入伙紙,待批滿意紙,正爭取年底交樓。同系屯門滿名山正申請預售樓花同意書,冀趕年底前登場。

此外,華懋等將紅山半島B區的3%特別折扣優惠延至10月15日,恒地將北角維㗖其中3伙加價0.2%至0.8%,分別是9、10及11樓A室,加價後售價由1,195.4萬至1,205.9萬元。