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地產新聞
今日地產新聞摘要
2015年9月14日
【文匯報】指,陳茂波:一手平過二手,置業需防風險。受到外圍經濟波動影響,市民上車需衡量風險。發展局局長陳茂波昨日在網誌「再談土地供應和私人住宅樓巿」及出席活動時表示,預計未來3至4年可提供8.3萬伙新盤,創歷史新高。

【星島日報】指,小蠔灣車廠上蓋建逾萬單位。大嶼山發展是港府規劃重心之一,發展局局長陳茂波表示,正研究小蠔灣車廠上蓋建屋,政府初步認為,可以在車廠上蓋興建平台,再理順交通基建,相信可供應逾一萬個住宅單位。

【明報】指,置安心綠悠雅苑3連撻,殺訂104萬,房協:或再有單位取消交易。2013年初發售時曾「爭崩頭」,房協「置安心」項目的青衣綠悠雅苑,驚現3宗撻訂;涉及單位分佈在第2、3座,以成交價介乎337萬至363萬元、而相關買家遭沒收訂金10%計,推算遭殺訂總額逾104萬元。

【信報】謂,張一鳴:加息樓價影響微。美國聯儲局將於後天起一連兩天議息,本港時間周五(18日)凌晨有結果,市場關注美國當局會否加息。分析員對加息影響看法兩極,有外資分析員斷言本地樓價必定下跌;但前滙豐證券地產研究部主管、現任開元產業信託(01275)行政總裁張一鳴卻唱反調,相信加息幅度細,對本港樓價影響微。

【蘋果日報】說,延坪道項目周五截標,呎價料9,000元。將於周五(18日)截標的深水埗大窩坪延坪道項目,一直被視為潛力地王,但有測量師認為,中標發展商要為項目後方逾220萬方呎山坡進行岩土勘察及防護,維修保養成本難以估計,故估計地皮樓面呎價僅約9,000元,比鄰近嘉里(683)筆架山龍翔道地皮(樓面呎價約2.05萬元)低逾一半。

【香港商報】稱,九龍東商廈尺價4年升1.6倍。九龍東商廈的平均尺租,仍處於「價廉物美」水平,但對比過去四年,區內樓價已累積驚人升幅。以觀塘區為例,翻查中原工商舖資料顯示,2011年該區的平均尺價僅約4622元,計劃推出後,區內商廈旋即展開長達4年多的升勢,今年7月已飆至約12029元,升幅達1.6倍,尺價直逼尖沙咀的商廈水平,反映計劃令區內商廈的升值潛力得到釋放。

【太陽報】報道,九成按揭加半厘難捱。美國議息在即,儘管未來本港按揭增加半厘,供樓人士每月供款只增約5.8%,但對於首期「掹掹緊」,供款佔入息比率接近警戒線的買家,則要計清楚以免「甩轆」。

【東方日報】指,二手癱瘓,黃埔未發市。經濟不穩令本港樓市增添隱憂,十大屋苑本月交投銳減,紅磡黃埔花園罕有在本月首十三日未聞成交,荔枝角美孚新邨成交按月急插七成至僅3宗。

【成報】稱,九成工廈劏房戶冀獲批「上樓」。「關注基層住屋聯席」於今年6月及7月期間,於各區進行工廈劏房租戶的問卷調查,共收回80份有效問卷,調查發現一人至四人住戶的呎數中位數介乎100呎至200呎,整體工廈劏房居住面積中位數為150平方呎。

【晴報】稱,東環II加推172伙,折實397萬起。新地東涌東環II加推172伙。新地代理助理總經理胡致遠說,是次加推單位,標準單位佔166伙,涵蓋1房至3房間隔,另有6伙特色戶,包括4伙一樓連平台單位,2伙30樓連平台單位。