政府大力增加土地供應，尤其將東涌列為未來重點發展地區，而剛好新地旗下東涌東環II最近開售，面對未來龐大供應，樓盤定價克制，發展商昨日表示，上周六晚加推的172伙，屬原價加推，折實呎價11,478元。
另一邊廂，最近股市大跌，樓市亦無可避免受到衝擊，多個新盤近日都錄得零星撻訂個案，其中將軍澳峻瀅II的一位準買家損失逾100萬元訂金。
雷霆：今年成交料追貼去年
新地副董事總經理雷霆表示 ，東環II於上周六晚加推172伙，單位市值約11億元，折實平均呎價為11,478元，屬於原價加推。被問到陳茂波昨日說個別地區出現一手樓比二手樓價便宜時，雷霆回應指，東環II開價貼近二手市場，而過去周六全沽次輪銷售的338伙，反映市場剛性需求強勁，而今年預測一手成交將追貼去年約1.7萬宗水平。
新地代理助理總經理胡致遠表示，樓市除考慮土地供應外，需求亦是一個考慮，在需求相應增加的同時，相信增加的供應亦可以被市場吸納。
以東環II為例，上周六賣出的三百多伙，用家超過八成半。而且準買家購買新盤時，除了考慮價錢外，由於涉及龐大支出，地區與發展前景亦是主要考慮因素。
另外，九龍建業環海·東岸昨上載最近銷售安排，當中涉及第1A號及第2A號價單中的30伙，第4B號及第5號價單的全部212個單位，合共242伙。本周三14:00截止登記，周四16:00發售。
過去周末兩日，雖然市場錄得約367宗一手成交，但當中東環II賣出338伙，佔大市成交約92.1%，其餘新盤只得29宗成交。
將軍澳峻瀅II現連環5宗撻訂
這邊廂發展商加緊腳步推盤，那邊廂卻有新盤接連錄得撻訂個案，顯示本港樓市受到外圍經濟拖累的影響愈來愈明顯。據了解，根據一手成交記錄冊，長實將軍澳峻瀅II連環5宗撻訂，長實將軍澳峻瀅II有5個單位在9月10日終止買賣合約，該批單位成交價由527.3萬元至1,011.7萬元。
其中最大宗撻訂，為一名準買家於今年6月2日以1,011.7萬元買入2座5樓E室及2座10樓A室，根據土地註冊處資料，準買家上月初已付訂金101.17萬元，佔樓價10%，合約訂明11月底要再付50.585萬元，惟本月10日該名買家已取消買賣合約。另外，房協兩年前以市價七折發售的「置安心」青衣綠悠雅苑，亦錄3宗撻訂個案，每宗蝕逾30萬元，有消息指個別業主因破產而撻訂，礙於項目設5年禁售期而選擇離場。
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