為增加住宅供應，政府前年中將新盤申請預售樓花期由20個月放寬至30個月，近期便有一些特長樓花期樓盤應市，在商言商，自非為響應政府呼籲，而是反映發展商認為後市未必會更好，希望在現今樓價水平鎖定收入，發展局局長陳茂波亦於此時，提醒有心買樓的不用太急，他在其網誌中表示：「在6月底，預計未來3至4年的潛在一手樓供應量將高達83,000個單位，較2012年6月底現屆政府上任時高出約28%，比7月份我寫網誌時更高，估計這潛在供應量會持續高企。而這8萬多個單位中，近七成都是實用面積低於70平方米的中小型單位。」
局長是想大家知道，政府增加住宅單位的目標，經過數年籌劃，經各項相關技術評估，以至基建工程和設施的配套，按部就班推進，將漸見成果，過去三年（2012-14年）的平均動工量較再對上五年（2007-11年）的平均動工量大幅增加約58%，他更重申：「土地供應的工作應當持之以恒，不應因為短期樓巿波動而停頓。」即是說就算樓市有下滑趨勢，從長遠計，土地的供應數量不會因而調整，繼續開發，至於發展商的開發興趣，那是另話了。
資金不充裕宜三思
樓宇供應量增加，以及早前施加的辣招，都是為了控制樓價不致太脫軌，所以陳茂波便特別指出，現時的樓價指標只反映二手樓價，其中又有特別因素影響，甚至出現一手樓較同區二手樓便宜的情況，苦口婆心做樓市分析員，就是希望大家不要「誤會」現在政府推行的政策無助於樓市降溫，更進一步，是希望預備置業者觀望多一會，提出環球經濟前景不明朗，表現遜於預期，旅遊業持續放緩，消費下滑等等問題，這些都是我們了解到的，但就像包括財爺等官員經常提醒要小心加息，可是多等一會，頭便得向上抬多一點，看那樓價奔天。這才是一眾潛在置業者的苦惱。
若然在現時買樓花，兩三年後才收貨，面對的風險更大，若未來樓價大幅回落，息口真的調升了，銀行便有可能收緊按揭，若然資金不充裕，便有機會坐擁蟹貨，甚至須考慮蝕本離場。除此之外，還得擔心貨不對辦，而工程延誤亦須列作考慮，在未能在預定時間落成，便又得在供款以外準備一筆開支，不管未來樓市走向，在那些吸引買樓的優惠面前，亦宜三思。
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