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地產新聞
樓價指數結束3連升
(文匯報) 2015年9月12日
反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL繼上周破頂後於本周回軟,微跌至146.76點,結束3周連升。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報148.27點,維持上周歷史高位,按周無升跌。

大單位連續3周破頂

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,高價豪宅頻現,反映股市波動,人民幣及亞洲各國貨幣先後貶值,吸引資金流入相對穩健的物業市場,令豪宅市場先行受惠,預計未來豪宅樓價反覆向升。CCL(大型單位)最新報148.66點,3周累升共4.28%,連續3周創歷史高位,為63周內首見;至於CCL(中小型單位)按周跌0.09%報146.41點。

分區表現方面,新界東CCLMass報154.88點,按月升0.61%再創歷史新高;新界西CCLMass報130.88點,按周跌0.67%;港島CCLMass報157.86點,按周跌1.17%。九龍CCLMass報143.83點,按周升1.16%,結束2周連跌。

代理預約睇樓下跌

美國聯儲局下周議息,令買賣雙方觀望氣氛趨濃,睇樓氣氛持續淡靜。據美聯物業分行統計,15個指標屋苑於本周末日(9月12日及13日)預約睇樓量錄得約664組,按周再微跌約1.2%,連跌6周末。而據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1,350組客戶於本周末日預約睇樓,較上周的1,355組微跌0.4%,為23周以來新低。中原地產十大屋苑本周末錄得535組睇樓預約,較上周微跌0.9%,呈橫行狀態。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,本月在外圍經濟因素持續動盪,巿場情緒未喘穩,業主及買家持續拉鋸,加上一手細碼盤及「白居二」搶盡焦點,令本來淡靜的二手交投更見膠覑,各大屋苑睇樓量持續疏落,預計短期內減價情況陸續出現,中小型住宅樓價升勢料減弱。