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地產新聞
首7月萬伙動工 11年新高
(文匯報) 2015年9月11日
屋宇署昨日公佈,7月全港共有7個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),涉及單位合共1,113伙,較6月的1,099伙增加1%,創四個月新高。今年首7個月累積動工量則達10,000伙,不但較去年同期的施工量增加1.95倍,並超越去年全年的6,257伙接近60%,更創11年以來同期新高。

逾萬單位隨時可開工

利嘉閣地產研究部表示,政府近年批出的地皮及私人重建項目相繼動工,帶動上半年動工量節節上升。展望今年尚有多個大型項目可望於年內上馬,包括南昌站項目(3,410伙)、何文田常樂街與常盛街交界(1,425伙)等,合共逾萬伙私宅已獲批動工並可隨時開展工序,預料全年私宅動工量料有機會刷新15年來新高紀錄、達1.8萬伙或以上水平。

反觀7月落成量按月則大幅回落,合共744個單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準),較6月的2,712伙急挫近73%,與動工量對比強烈。落成量低,主要是由於期內竣工以中小型項目為主,加上6月份有多個大型項目相繼落成推高基數所致。資料顯示,7月本港共有7個私人住宅項目正式落成,最具規模的項目為元朗峻巒。

落成私宅單位遜去年

建築成本上漲、建造業人手緊張,施工進度受阻,今年首7個月落成私宅單位只有5,814伙,仍然少於全年預測落成量(13,290伙)的一半,較去年同期的9,271伙更少約37%。不過,美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,預期未來數月仍有不少項目落成,全年落成量有望追近13,286伙的預測目標,並估計仍有機會達1.2萬伙水平。