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地產新聞
藍田公屋車位96萬貴絕
(太陽) 2015年9月10日
股市波動、樓市動盪,資金缺乏出路下,轉投車位市場,近日各區車位頻錄破頂或短炒成交,早前拆售車位的藍田公屋興田邨,剛錄96萬元成交個案,公屋車位價撲近「一球」,料創全港新高;而屯門恒豐園有車位剛售48萬元,八個月升值約55%。

土地註冊處資料,藍田興田邨停車場B座A層單號車位,以約96萬元售出,原業主今年一月底以82萬元購入,期內升值14萬元。

世紀21聯誠謝寶昭稱,上述車位屬第一層單邊位,位置優越,同類車位現時叫價最高達110萬元,興田邨現有約100個車位買賣放盤,叫價最低由63萬元起。由於鄰近的藍田滙景花園車位售價由約150萬元起,加上相鄰居屋屋苑亦有車位需求,故興田邨車位有投資者追捧,現時車位月租約2,200元。

中原施鋒超稱,恒豐園雙號車位剛售48萬元,創屋苑新高,約八個月升值55%,新買家為投資者,看好置樂區車位租賃需求,預期租金回報率約3厘。另新盤車位亦搶手,新世界(00017)元朗溱柏昨連售4個車位,售價95萬至110萬元,該盤累售298個車位。代理稱,該盤車位二手市月租約3,100至3,500元。
尚巒劈420萬料蝕

相反住宅市況慘淡,世紀21奇豐李仕明稱,大圍名城5座北翼低層C室以約1,270萬元售出,實用呎價1.22萬元,持貨三年帳面蝕69.6萬元,連使費蝕逾百萬元。

消息稱,大坑尚巒高層海景戶突劈價約420萬元,現以2,380萬元連車位放售,減幅約15%,若成功以此水平售出,料會出現明賺實蝕。

投資者亦低價走貨。世紀21北山稱,天后莊苑高層海景戶連租約售870萬元,低市價10%,實用呎價1.64萬元,約三年帳面只升值約22%。中原稱,馬鞍山全區本月只錄5宗二手買賣,其中迎海3座低層兩房戶減22萬元,以688萬元售出;紅磡黃埔花園錄本月首宗買賣,9期3座中層B室兩房戶減價5萬元,售845萬元。

另新盤再錄交易未有進展個案。據一手銷售資訊網資料,尖沙咀匯萃昨日錄2宗交易未有進展個案,單位為9樓B室及26樓A室,成交價分別為490.7萬及584.7萬元。而連日整體一手市場已出現6宗同類個案。