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地產新聞
龍峰閣業主劈350萬止賺
(文匯報) 2015年9月10日
二手持續受壓,低市價及減價成交個案續現,北角龍峰閣有業主因應市況減價350萬沽出單位,大賺逾2千萬元止賺。不過,車位市場則錄新高買賣,屯門恒豐園一個雙號車位8個月升值55%,賣家獲利17萬元離場。

中原地產陳家鴻指,北角龍峰閣高層A室,實用面積1,523方呎,業主半年前叫價2,850萬元,直至最近有見股市下滑,二手成交緩慢,最終以2,500萬元將單位連2個車位易手,減幅達12%,折合呎價16,415元,成交價比市價低約5%。陳家鴻指,原業主於1987年以265萬元連雙車位買入單位,持貨28年賬面獲利2,235萬元離場。

翠豐臺中層低市價沽

另一邊廂,美聯物業梁仲維表示,荃灣翠豐臺1座中層D室,實用面積約為532方呎,成交價約613萬元,略低於市價,折合呎價約為11,523元。原業主於2004年以約227.5萬元買入單位,是次轉手物業升值約169%。

馬鞍山亦錄減價個案,中原地產許秋偉表示,迎海一期錄本月首宗成交,分行最新錄得3座低層A室易手,實用面積496方呎,原業主開價710萬元,日前減價22萬元,最終以688萬元沽出,折合呎價13,871元。原業主於2012年以474萬元購入,持貨3年間賬面升值45%。

恒豐園車位48萬新高

至於車位市場則錄零星新高個案,中原地產施鋒超表示,屯門恒豐園一個雙號車位,以48萬元沽出,創屋苑新高紀錄。上手業主於今年1月以31萬元買入該車位,持貨8個月獲利17萬元,升幅達55%。參考屋苑車位市值月租約1,200元計,預計回報約3厘。