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地產新聞
樓盤撻訂8日五宗
(東方) 2015年9月9日
多項不明朗因素湧現,本港樓市癲升情況可能快畫上句號,並出現轉角進入下跌周期。本月首八天新盤及二手市,至少共錄5宗交易未有進展或撻訂個案,全為「細價」易上車單位,其中新盤單日有3宗,包括遠東發展(00035)慈雲山鑽嶺連錄兩宗取消交易。另外,粉嶺牽晴間兩房戶減價逾40萬元,以396萬元售,低市價8至10%。

鑽嶺兩宗交易告吹

新盤市場昨連錄至少3宗交易未有進展個案,據一手銷售資訊網資料,鑽嶺連錄兩宗取消交易個案,單位為23樓C室及18樓H室,實用面積分別223與239方呎,合約售價分別為434.3萬及398.6萬元。而發展商昨隨後修訂價單,將上述兩伙分別加價約2%,新價單售價為471.28萬及462.02萬元。

恒地(00012)長沙灣曉悅亦公布一宗交易未有進展,單位為3樓C室,實用面積193方呎,合約售價344.98萬元。連同上周五同系的筲箕灣柏匯亦有一個單位交易未有進展個案,本月首八日新盤已錄至少4宗交易未有進展個案。

除熱銷的新盤,近日二手市相繼錄得撻訂,其中沙田第一城本月暫錄兩宗買賣,但已有一宗撻訂,有投資者以415萬元購入一個兩房戶,約兩日後即極速撻訂棄購。

各區業主相繼減價。消息稱,牽晴間8座中層兩房戶,實用面積386方呎,上月底才放盤叫價438萬元,近日業主突然急沽貨,表示願意減價,終減至396萬元售出,低市價8至10%,實用呎價10,259元。

世紀21日昇黃文龍稱,北角新和富大廈低層一房戶減價32萬元後,以約448萬元售,低市價7%。中原曾顯業指,東涌映灣園7座高層C室,放盤兩日減33.5萬元,售531.5萬元,實用呎價9,699元。

南豐廣場減22萬沽

將軍澳二手交投急跌,心急業主劈價。中原柯勇稱,南豐廣場2座低層E室套三房戶累減22萬元後,以748萬元轉售,實用呎價10,747元。利嘉閣劉浩勤稱,同區新都城2期8座極低層戶減20萬元,終以500萬元售出,另將軍澳中心3座連天台戶累減135萬元,以945萬元沽出。

環亞昨舉行拍賣會,推出26項物業,最終拍出5項。該行拍賣師曾傑俊稱,昨拍賣會有約70人出席,屬近期反應較佳一次,而出售物業大部分以市價成交。

九月樓市現跌市先兆

屋苑 / 情況

鑽嶺:新盤單日連錄2宗取消交易個案

曉悅:錄1宗交易未有進展個案

沙田第一城:屋苑44座中低層兩房戶,購入兩日後即極速撻訂

嘉湖山莊:兩房單位成交價低至320萬元,創近一年全屋苑新低

牽晴間:兩房戶上月底放盤,劈價逾40萬元,以396萬元售出,低市價8至10%

太古城:三房套房戶狂劈價200萬元,以1,200萬元售出,低市價至少5%

南灣:高層戶賣1,000萬元,低市價6%,持貨五年帳面蝕約4萬元

資料來源:綜合市場數據