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地產新聞
柏匯迎海駿岸銷情一般
(文匯報) 2015年9月9日
股市表現反覆,新盤銷情受考驗。恒地昨晚7時推售筲箕灣柏匯新一批46伙及馬鞍山迎海.駿岸新一批93伙,消息指銷情一般,兩者分別售出10伙及6伙。同時,恒地昨亦公佈加推鴨婣洲倚南12伙,另一發展商新地則續原價加推東涌東環II,新一批單位涉及96伙,本周六將推售338伙。不過,長實旗下紅磡維港.星岸於下周二起封盤及削減3%折扣。

恒地旗下筲箕灣柏匯昨晚推售的46伙,價單售價由423萬元至553萬元,實用呎價20,244元至26,508元,買家最高可享11%折扣,折實入場376萬元。馬鞍山迎海.駿岸上周三公佈將其中48伙減價3%至10%,昨晚推售93伙。另外,恒地於鴨婣洲的倚南昨公佈加推12伙,面積由321方呎至674方呎,售價由822.6萬至1,500.3萬元,折扣最高12%,其中10伙於本周六推售。

維港星岸內地進行推介

長實地產投資董事郭子威昨表示,紅磡維港.星岸於下周二起封盤及削減3%折扣,變相加價3%。該盤已公佈價單共有120伙,已售出約100伙,套現24億元,已達標,目前尚有27伙待售,市值逾5億元,有可能於明年入伙時才解封,即日起至本周五該盤會透過地產代理於深圳及廣州進行推介會,期望趁機於本周末吸納此批內地客。

他認為,現時該盤已售出單位平均呎價約2.4萬元,未來解封時加至2.5萬元一呎仍具吸引力,尤其是細價樓樓價過去一年升幅達20%,但逾千呎豪宅升幅只有5%。

其他發展商方面,新地副董事總經理雷霆表示,東涌東環II收票反應踴躍,昨日再加推5號價單共96伙,價單平均呎價13,242元,折實即供平均呎價11,786元,屬原價加推。該盤昨亦公佈新銷售安排,本周六推售338伙,價單市值約20億元,即供入場價為約390餘萬元,其中2房向海單位為首次發售。新地代理助理總經理胡致遠稱,東環II新一批單位已收票逾2,000張。

東環II再原價加推96伙

新地代理助理總經理胡致遠指出,昨日加推單位的實用面積381方呎至645方呎,售價由450.1萬元至1,037.8萬元,最高11%折扣。

被問到長實將紅磡維港.星岸封盤,新地旗下豪宅盤會否有新部署,雷霆表示,集團看好豪宅市道,又稱何文田天鑄已售出超過100伙,現有數伙單位正作招標發售,將待招標完結後再作部署。

鑽嶺取消交易單位加價

遠東發展於鑽石山的鑽嶺有2伙單位取消交易。根據一手住宅物業資訊網顯示,發展商修訂價單,將此2伙分別加價約2%,23樓C室加價後售價471.28萬元,18樓H室加價後售價462.02萬元。

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