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地產新聞
樓市出更:樓花待批 27月最多
(太陽) 2015年9月8日
發展商推盤陣容不停壯大,地政總署尋日公布最新數字,原來上個月又有3個住宅新盤連環入紙申請預售樓花,夾埋有676伙,當中以會德豐地產嘅屯門掃管笏項目規模最大,提供460伙,截至上月底共有13,884伙待批預售,創二十七個月新高。另新世界(00017)等上環德輔道西項目尋日預早公布命名BOHEMIAN HOUSE,估計出年首季開售。

劉Sir尋日細閱地政總署公布資料,發現上個月共有3個住宅新盤入紙申請預售,包括會德豐地產嘅屯門項目、南豐等沙田九肚項目同埋百利保(00617)等長沙灣順寧道項目,分別提供460伙、61伙及155伙。

BOHEMIAN HOUSE明年推

至於上個月只有1個住宅新盤獲批預售樓花,就係信置(00083)嘅西半山The Fairmont,呢個盤提供27伙,估計最快今個月開售。截至上月底,共有28個住宅新盤待批預售,夾埋13,884伙,創二十七個月新高。

美聯同劉Sir講,喺今年頭八個月,已經有13,467個單位申請預售樓花,比舊年全年就多出咗16.7%,創咗三年新高,新申請之中佔咗九成半單位嘅樓花期長逾二十個月。

近排發展商亦都積極部署開售唔受預售樓花計劃規管嘅新盤,好似新世界同恒地(00012)合作嘅上環德輔道西321號項目,尋日預先公布命名為BOHEMIAN HOUSE。

呢個盤鄰近港鐵西營盤站,提供191伙,住宅部分總樓面有成9萬方呎,單位間隔多元化,提供開放式去到三房戶,主打一、兩房間隔,基座設兩層商舖,涉及樓面約1.5萬方呎。

發展商依家積極籌備市場推廣同埋部署銷售,預計明年首季開售。項目毗鄰嘅新盤維港峰,平均呎價約2.3萬元。
環海.東岸平均提價2%

另一方面,九建(00034)市務及銷售部總經理楊聰永同劉Sir講,紅磡環海.東岸已售327伙,套現約14億元。

該盤尋日加推全新價單涉及106伙,價單平均呎價20,005元,折實平均呎價17,204元,部分單位加咗價,平均加幅約2%,最高加幅近4%。嚟緊有機會再加推同安排喺周末進行次輪銷售。

劉Sir