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地產新聞
東環II趕去貨 原價加推100伙
(文匯報) 2015年9月7日
恒指跌足七周,乘樓價未跌之際,發展商加快推貨速度。新地旗下東涌東環II期過去三日兩度加推,共涉250伙,昨日最新公佈原價加推100伙。而九建的紅磡環海‧東岸過去兩日沽出首批9成單位後,亦預告將在短期內加推。

東環II期上周二沽清首批328伙後,瞬即於上周五加推150伙,新地副董事總經理雷霆昨日表示,再次原價加推100伙,平均呎價13,228元,仍提供最多11%折扣,折實平均呎價11,773元。雷霆指,有見認購情況踴躍,為應付買家需求及增加認購選擇,故發展商決定迅速加推。

新地代理助理總經理胡致遠補充,該100伙單位中,特色戶佔13伙,間隔包括一至三房,折實即供售價介乎410萬元至870萬元。當中,首次推出向海的兩房戶,折實即供價約520餘萬元起,而一房戶入場價約為390萬元。

環海東岸短期內加推

另外,上周六首度發售的環海‧東岸,發展商指截至昨日累售327伙,售出首批單位近90%,套現約14億元。九建市務及銷售部總經理楊聰永昨表示,對銷情滿意,預告將會在短期內加推新一批單位以滿足市場需求。

總結剛過去周六日,在環海‧東岸沽出的327伙支撐下,兩日一手成交共錄得348宗,按周升約九成,但另除遠東發展的鑽石山鑽嶺沽出10伙外,其餘項目錄得零星成交。

二手十大屋苑成交冷清

另一方面,在股市陰霾及新盤搶客之下,周末二手成交繼續疲軟,兩日只得個位數成交。據美聯物業統計,十大藍籌屋苑僅錄得約5宗買賣成交,較上周末的10宗下跌4成,重返個位數,並創下近3周新低,當中5個屋苑「捧蛋」。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,近月多個一手項目搶盡市場焦點,加上環球金融市場波動,二手準買家採取觀望態度,未敢輕易入市,形成二手市場牛皮局面。他預期,新盤持續湧現,二手市場買賣成交短期內仍僅能處於低水平上落。