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地產新聞
石門商貿地招標估值6億
(文匯報) 2015年9月5日
地政總署昨日推出沙田石門安耀街商貿地盤招標,10月16日截標。地盤鄰近馬鐵石門站,附近為匯達大廈,地盤面積約18,299方呎,指定作非住宅(不包括酒店、加油站及院舍)用途,最高可建樓面為173,839方呎。理想城市集團企業估值部主管張聖典表示,該商貿用地估值約6億元,料每方呎樓面地價約3,500元。

張聖典表示,項目受限高條款約束,不得興建高於香港主水平基準115米的樓宇。同時,項目鄰近港鐵馬鞍山線架空路段,發展商需採取措施避免影響相關路段,對發展自由度造成影響。發展商又需負責地盤鄰近行人道路的鋪設工作,並為項目進行渠務及地下水相關的環境評估,亦將計算於出價之內。

中原:股市波動影響極微

中原測量師行執行董事張競達表示,近年石門商貿發展迅速,區內新建寫字樓受市場歡迎,每呎售價達8,000元至9,000元水平,安耀街商貿地鄰近馬鐵石門站,交通方便,相信新供應具一定的吸引力,該行料地皮每方呎樓面地價約4,000元,地價約6.95億元。近期股市波動,但地皮供應對樓市屬長線影響,估計對發展商投地影響極微。