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地產新聞
上月逾千萬元新盤註冊跌六成
(文匯報) 2015年9月4日
港置高級執行董事伍創業表示,據土地註冊處資料顯示,8月整體物業註冊共錄得約5,197宗,按月下跌29.2%,整體物業註冊難言暢旺。8月一手私人住宅註冊量錄得約759宗,相比7月約1,128宗按月跌逾三成,此數字為自本年3月後再次跌穿千宗水平。金額方面,8月一手私人住宅註冊金額錄得90億元,按月急挫近四成半。

9月一手註冊料重上千宗

7月股市波動,該月推盤速度明顯較之前慢,市場靜局直至下旬由長沙灣一細價新盤打破,故8月之一手註冊量表現較遜色。雖然近期環球股市不穩,眾多不利因素浮現,惟8月新盤魚貫登場,部分新盤開價吸引,料可帶動9月一手註冊量重上千宗水平。

若按金額劃分8月之一手私人住宅註冊,1,000萬元以上之類別按月跌幅最大,共錄得約171宗,比7月的約442宗按月大跌逾六成。同時,此類別之註冊金額共錄得約53.1億元,比7月約119.1億元急跌55.4%。伍創業指出,由於7月逾千萬元新盤主要由貨尾單位作支撐,故此類別之按月跌幅較大。其次為500萬元或以下之類別,共錄得約106宗,比7月約164宗按月跌約35.4%;500萬元以上至1,000萬元則錄得約482宗,按月跌約7.7%,跌幅相對輕微。由於1,000萬元以上之物業註冊大跌,拖累一手私人住宅註冊金額亦大幅下調,在金額跌幅較宗數大之下,故平均每宗一手金額隨之下跌。8月平均每宗一手金額為1,185.4萬元,比7月約1,445.6萬元跌18%。