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地產新聞
買家心聲:樓價微跌 入市良機
(文匯報) 2015年9月4日
股市持續波動,對東環Ⅱ首批銷售的影響卻未如上周末新盤般大。有內地買家更認為,現時樓價跌少少是入市投資良機。

新婚自住 價錢合理

抽中4號籌從事金融業的梁先生表示,近期股市波動,自己仍有錢賺。現時與家人住馬鞍山,省吃儉用逾3年,是次斥資500多萬元買入一個2房單位作新婚自住用,支付首期約20%樓價。他覺得此盤樓價合理,入了4張票,其中一張抽中4號籌,今次是首次置業,嫌揀樓時間略短,但本身已有多個心水單位,只用了5分鐘揀樓。不選擇東涌二手樓,是因為不想用一手樓價錢買二手樓。

看好樓市 計劃放租

從事金融業的齊小姐是新地擁躉,現時居住的南區南灣亦是新地樓。今次入了兩張票,其中一票抽中27號籌,以低於600萬元買入東環Ⅱ一個23樓2房戶,實用面積467方呎,計劃放租,要交雙倍印花稅。她指買到樓的心情猶如六合彩中獎,感到好開心;一向有投資商業項目,覺得東環Ⅱ的呎價只是9,000元,相比其居住的南灣,一間南灣可以買入2間東環Ⅱ,加上樓盤質素比南灣更高,相信今次不會摸頂入市。她亦看好本港樓市前景,相信美國不會加息,香港樓價不會跌。

問到有否入票紅磡環海.東岸,齊小姐稱,自己喜歡新地樓,加上環海.東岸屬「劏房」,無意入票。

另一位來自山東的內地客劉先生表示,現住九龍站,從事金融業,今次以540萬元買入一個低層2房戶,計劃作投資用,要交BSD稅。他認為近期股市波動對樓市亦會有影響,樓價會跌少少,但亦是一個入市良機。

現與家人租住荃灣劏房的陳女士表示,陪姊妹來揀樓,其姊妹以400萬元買入一個300方呎的1房戶。現在租住的單位月租約7,000元至8,000元,由於不想再租樓住,加上東環Ⅱ有提供最高90%按揭,因此買入一個1房戶;慨歎香港樓價太貴,要上車不易,雖然擔心摸頂入市,但要住亦無辦法。