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地產新聞
新盤九月4000伙登場
(太陽) 2015年9月2日
多個大型新盤月內魚貫登場,新地明搶灘開售的東涌東環II,昨截止認購,市場消息指共錄逾6,000張入票,超購逾17倍,而九龍建業周六開售368伙的紅磡環海‧東岸,昨再原價加推110伙的價單,累積收票逾1,400張。另長實地產預告元朗世宙快將獲批預售文件,最快月內開售。

發展商把握第三季尾最後機會加緊開盤,本月有機會多達4,000伙新盤登場,多個新盤收票凍結市場購買力,消息指,昨一手市場僅錄零星成交。新地東環II明開售的328伙,昨截止認購,市場消息指共錄6,000張入票,凍資逾6億元。

九建市務及銷售部總經理楊聰永稱,環海.東岸已錄逾1,400張入票,昨加推第3號價單,提供110伙,價單平均呎價20,539元,折實即供平均呎價17,663元,屬原價加推,其中高層戶最高折實呎價20,813元,暫創項目新高。該盤首3張價單整體平均呎價19,077元,折實平均呎價16,403元,折實售價由296.6萬至732.4萬元,周六開售368伙,先進行內部認購,之後公開發售。據一手銷售資訊網資料,同區城中匯昨更新價單,其中8伙加價約3%,本周六起發售。

長實世宙最快月內售

長實地產執行董事趙國雄表示,旗下元朗大型新盤命名為世宙,最快本月內開售,提供1,129伙,全屬二、三房戶,實用面積約420至650方呎。長實高級營業經理何家欣稱,該盤正待批預售樓花同意書,項目由4座大樓組成,地下將設特色商店街,詳情稍後公布。

紅山半島7786萬入場

豪宅方面,華懋等大潭紅山半島B區洋房昨公布29間洋房的價單,華懋集團發展部副經理黎倩玲稱,價單平均呎價約34,173元,扣除最高11.5%折扣優惠,折實平均呎價30,243元,折實入場費約7,786萬元。該批洋房市值約26億元,每座洋房的翻新費用800萬至1,000萬元,整項目翻新費用共約2.5億至2.6億元。仲量聯行曾煥平稱,近月該屋苑洋房的二手成交呎價約3萬至3.7萬元,認為B區洋房呎價具吸引力。

另南豐旗下西半山羅便臣道80號昨公布首張重推價單,涉及53伙,價單售價2,320萬至1.431億元,實用呎價26,759至60,739元,買家選用即供可獲減售價10%,並可獲額外8.5%折扣價折扣優惠作為印花稅補貼優惠,每伙並獲贈1至2個車位,部分單位折實售價較二手同類單位之前做價高逾兩成。