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地產新聞
股災打擊 新盤撻訂比例增
(東方) 2015年8月31日
股市及樓市唇齒相依,據本報統計,七月股市波動期間,本港一手住宅成交向下,但竟錄約11宗撻訂,佔全月一手成交比例約1.6%,較五月及六月分別增加1個及0.7個百分點。市場認為,股市波動影響買家心態,對後市添憂慮,同時影響財富效應,導致撻訂個案增加。

據一手銷售資訊網資料,五月份一手住宅錄逾千宗成交,當中僅有約4個新盤出現交易未有進展個案,涉及單位約6伙,佔全月一手成交量比例約0.6%。相反,六月份一手住宅成交錄逾1,500宗,該月共錄得約14伙交易未有進展個案,涉及約9個新盤,佔全月一手成交量比例約0.9%。

七月股市波動,全港一手新盤僅錄約700宗成交,但卻錄得11宗交易未有進展個案,涉及10個新盤,佔該月成交宗數比例約1.6%,較五月及六月分別多1個及0.7個百分點。

股民「套樓」預備過冬

對於上月新盤撻訂比例上升,理工大學建築及房地產學系教授許智文稱,股災影響財富效應,樓股效應是相連的,股市好就入市買樓,相反股市波動,股民需補倉或「斬纜」,或以預備心態過寒冬,新盤出現撻訂不足為奇。目前股市相比跌市時穩定,如果股市向好,樓市反應好,相反股市跌,樓市反應則較差。