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地產新聞
豪宅熱賣 大單位指數破頂
(文匯報) 2015年8月29日
8月初豪宅市場開始活躍,東半山傲璇及白加道22號相繼以高價賣出,帶動樓價指數上升。中原城市領先指數CCL報145.45點,按周升0.43%,連升2周共0.80%,當中,CCL(大型單位)報147.22點,升3.27%,升幅為311周(約6年半)最大,並創歷史新高。中小型住宅樓價指數略為回軟,CCL(中小型單位)報145.13點,按周0.08%。

中原CCL連升2周

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL(大型單位)升幅為311周內最大,兼創新高,主要是因8月初豪宅市場開始活躍,包括東半山傲璇先後錄得成交,緊接白加道22號高價賣出,反映資金轉投物業市場,豪宅先行受惠,預計未來豪宅樓價反覆向升。

期內,港島區CCL Mass報157.31點,按周升1.27%,連升2周共1.65%。九龍區CCL Mass報142.54點,跌0.97%。新界東CCL Mass報152.28點,為歷史次高,升0.15%,並連升2周共0.83%。新界西CCL Mass報129.07點,按跌0.96%,連升4周後回軟。受九龍及新界西樓價下跌影響,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報146.83點,跌0.18%。

近日股市再大幅波動,加上多個細價盤登場,令本周末預約睇樓量持續回落。據美聯物業統計,15個指標屋苑於本周末日(8月29日及30日)預約睇樓量錄約700組,按周跌約8.1%,連跌4周。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,二手市場繼續「捱打」,新界區及九龍區多個指標屋苑預約睇樓量全數告跌,尤以細單位供應較多的新界區,個別跌幅達3成。

新盤爭客 預約睇樓跌

中原地產十大屋苑本周末日錄得550組睇樓預約,較上周回落6.8%,僅得麗港城睇樓量錄得9.1%升幅。至於利嘉閣地產研究部數據估算亦顯示,全港50個指標屋苑共錄1,440組客戶於本周末預約睇樓,較上周末日的1,520組下跌5.3%,更創13周以來新低。