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地產新聞
白石角創新路地皮接標13份
(成報) 2015年8月29日
  大埔白石角創新路住宅地皮昨午截標,地政總署表示,合共接獲13份標書。入標包括長實地產(1113)、K&K Property、會德豐地產、佳明集團(1271)、恒地(012)、新世界(017)、嘉華國際(0173)、百利保(0617)及富豪酒店(078)聯營、億京、新地(016)、遠東發展(035)、萬科置業(香港),以及信置(083)。

  資料顯示,地皮位於逸瓏灣I、II期後方,地積比率約為3.6倍,面積約18.4萬方呎,最高可建樓面面積為66.34萬方呎,料可提供720伙。

  估值約23.22至27.86億元

  中原測量師行執行董事張競達表示,標書數目與上一幅招標科進路與博研路交界地皮相同,反應理想。近日環球股市波動,樓市前景未明朗,惟地皮招標屬樓市長遠供應,可見發展商對本港樓市長線發展甚為看好,對投地仍然積極。加上是次地皮最高可建樓面面積較大,可發展大型住宅屋苑,吸引不少大型發展商競投,唯一缺點是地皮位於較後排位置,料無海景。

  價錢方面,參考近年區內已有多幅地皮批出,發展商有多幅地皮成交價錢作為參考,估計出價會與鄰近地皮成交價錢相若,預計地皮每呎樓面地價約3,500至4,200元,估值約23.22億至27.86億元。