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地產新聞
嘉湖減不停 三房平31萬
(文匯報) 2015年8月28日
新界西北區藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊,繼日前有兩個單位大幅劈價成交,昨日再有單位大減約31萬元易手,減幅約6.3%。美聯梁啟文表示,本月嘉湖山莊的交投仍然頹勢,本月暫錄得約25宗成交,較上月全月之37宗有明顯落後。

梁啟文指,剛成交的嘉湖山莊單位為景湖居10座中層A室,實用面積約為635呎,三房間隔,原業主本來開價495萬元,後減至約464萬元成交,折合實用面積呎價約7,307元,略低於市價。買家為一名外區用家。原業主於2012年3月以約268萬元購入上述物業。

除嘉湖山莊外,各區多個屋苑都湧現減價個案,祥益邱家邦表示,屯門豫豐花園1座低層F室,實用面積584呎,原業主開價為495萬元,放盤至今累積減價達47萬元,日前獲一名區內換樓客垂青,以448萬元成交,前後減幅約9.5%,單位實用呎價為7,671元。

美聯吳更明表示,香港仔置富花園20座中層F室單位,面積588方呎,三房間格,原業主本來開價788萬元,但見市況波動,最後減叫價至約725萬元成交,減幅近8%,呎價約12,330元。

業主沽油塘中心做租客

跌勢更蔓延至居屋樓盤。世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示,油塘中心4座高層F室,實用面積600方呎,原業主於兩周前叫價560萬元,近日議價至535萬元(自由市場價)終獲承接,減幅達4%,實用呎價8,917元。原業主於2007年以138萬元自由市場價入市,打算沽樓套現轉為租樓。