主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 6354
地產新聞
太古城破頂 呎價逼2.3萬
(太陽) 2015年8月20日
新盤大混戰,成樓市供應主要來源,反觀指標二手屋苑放盤續減,業主繼續癲價沽貨,推高樓市氣氛。龍頭屋苑鰂魚涌太古城早年交投旺,月月過百宗,但本月至今僅錄約8宗成交,剛有標準海景戶以2,330萬元沽出,實用呎價破紀錄近2.3萬元,打破複式戶保持約三個月紀錄。

消息稱,太古城碧滕閣高層B室,實用面積1,015方呎,屬海景套三房戶,原業主○四年以549萬元購入後自用,本年七月以2,450萬元放售,有外區用家被海景吸引,以2,330萬元購入,實用呎價22,956元,打破同座五月時一個複式戶實用呎價22,712元的舊紀錄。多家大型銀行對上址網上估價僅近2,100萬元。

太古城向為龍頭屋苑,早年每月交投量均逾百宗。中原趙鴻運稱,本月該屋苑僅錄8宗買賣,在缺乏交吉盤下,持續出現價升量跌。

至於同區康怡花園本月亦只錄4宗買賣。該行楊文傑稱,屋苑L座高層5及6室,總實用面積1,160方呎,售1,795萬元,實用呎價15,474元。

樂悠居高市價12%沽

新界西北屋苑樓價亦再升。利嘉閣莫家進稱,元朗YOHO Town第2座高層G室以535萬元售出,實用呎價約13,648元。呎價料創屋苑1期新高。

中原李梅芬稱,屯門恒福花園三日兩破頂,3座中層F室再以新高價568萬元沽出,實用呎價9,103元。

美聯梁仲維稱,向受上車客追捧的荃灣樂悠居高層18室,以496萬元沽出,實用呎價15,897元,高市價12%,約四年升值280萬元。呎價有機會創屋苑新高。

富榮車位130萬新高

公屋及居屋方面,美聯稱,今年首七個月公屋第二市場成交有177宗,按年大跌35.4%,當中82宗金額逾200萬元,按年升約90%。

祥益稱,元朗公屋朗屏邨10座高層11室,居二價售165萬元。屯門居屋兆麟苑L座中層6室,自由市場售350萬元。

另外,家天下表示,旺角居屋富榮花園M層雙號車位剛售130萬元,創屋苑車位售價新高,約三年多升值逾一倍。

樓市仍有隱憂。全國工商聯房地產商會香港分會主席高廣垣稱,內地人來港置業因人民幣幣值相對便宜,人民幣貶值或加快內地人買樓,亦有機會窒礙入市意欲,兩種情況均有可能發生,若繼續貶值,美國下月回復加息,對本港樓市定有影響。