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地產新聞
鑽嶺平均呎價1萬7
(成報) 2015年8月20日
  遠東發展(035)旗下,鑽石山長樓花舊契項目鑽嶺,推出1號價單,共涉50伙。單位位於第3、5、6、9及12樓全層,主要為開放式及1房單位,實用面積介乎198至381平呎,售價由365.96萬至630.71萬元,呎價為1,5754至1,9285元,平均呎價為1,7602元。項目8月19日開始收票,每票10萬元,每人限入兩票,沒有組合票。

  發展商提供180天付款可獲6%折扣,及額外從價印花稅津貼6%的優惠,折實後呎價為1,3864至1,6971元,折實後平均呎價為1,5489元。經折扣後最平售價約322萬,為實用198平呎開放式戶型。鑽嶺短期內將公布銷售安排,8月內將開始賣樓,50伙將全部推出。項目示範單位今日對市民開放。

  1成首期即可上車

  方俊又指,集團旗下財務公司為買家提供三成二按,3年免息免供,一按加二按最高可達九成,變相買家只需用一成首期上車。他舉例, 以3樓E室單位,如用盡優惠及二按後,實際首期只需32.2萬元,又以P-2.85%計算(P為5%)及還款期30年推算,一按每月供款約7,288元。

  近期多個細價盤推出,方俊認為不會影響銷情,因為區內已有4年沒有推新盤。今次亦提供付款優惠,以及設計主打細戶,能夠協助時下缺首期的人士置業。加上香港人對住宿需求大,不少港人希望改善生活環境,故推出按揭優惠協助他們置業。