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地產新聞
憂人幣續貶 二手樓撻着
(太陽) 2015年8月19日
人民幣貶值,加上內地經濟環境轉差,反而加快本港二手樓流轉速度,有本地買家打消買深圳樓計劃,改為以935萬元轉購將軍澳城中駅三房戶保值。另外,市場亦有內地客賣港樓套現資金,有內地客減價至935萬元沽出灣仔尚翹峰兩房戶,代理更遠赴溫州送訂完成交易。

港樓抗跌力比內地樓更強。中原伍錦基稱,將軍澳買家原打算到深圳置業,並到當地睇樓,但料人民幣短期內仍會貶值,放棄買深圳樓改買港樓磚頭保值,改為以約935萬元購入城中駅9座中層F室三房單位,較開價低約45萬元,實用面積731方呎計,實用呎價約12,791元。

百福三房768萬沽出

內地客賣樓套現。該行李志豪稱,尚翹峰3座高層B室,實用面積492方呎,由內地業主持有,叫價950萬元,放盤約一個多月後,終以935萬元售出,實用呎價約19,004元,屬市價,由於業主身在溫州,代理特意到當地送訂,單位約四年升值約12%。

人民幣貶值,資金流入本港樓市。世紀21日昇黃文龍稱,北角百福花園百勝閣高層A室,實用面積600方呎,以768萬元售出,實用呎價約12,800元,創同類三房戶成交價及呎價新高。世紀21奇豐周淑萍稱,火炭御龍山連錄2宗成交,屋苑3座中層B室以1,188萬元售。

另元朗地王效應,加上位置鄰近內地,新界西北二、三線屋苑亦被「撻着」。

恒福賣564萬創紀錄

中原李梅芬稱,屯門恒福花園7座中層D室,三房間隔,剛以屋苑新高做價564萬元轉手,實用呎價9,658元。祥益林英傑稱,同區居屋翠寧花園4座中層海景A室,自由市場售468萬元,實用呎價7,905元,創同類三房戶新高。

消息稱,元朗朗庭園3座低層A室,同區租客追價8萬至458萬元承接。美聯熊建明稱,馬灣珀麗灣30座中層D室,亦獲租客追價8萬元後,以698萬元購入單位,實用呎價約10,772元。

未補價居屋續頻錄成交。富誠地產稱,牛池灣瓊軒苑實用面積641方呎三房單位,已近五年未有放盤,同類低層9室,日前綠表價售498萬元,創屋苑新高,實用呎價約7,769元。

市場消息稱,青衣青宏苑A座低層1室,綠表價售569萬元,實用呎價8,754元,上址曾多次承按及借貸。