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地產新聞
內地客掟貨 勁賺七成
(太陽) 2015年8月14日
人民幣貶值,市場擔憂整體經濟轉差拖累樓市,內地客亦急急沽樓「班資回朝」,持兩伙大角咀柏豐28收租單位的內地業主,周初開始放盤,火速以670萬元沽出其中一伙。另外,連銀主亦看淡後市沽貨,荔枝角美孚新邨銀主盤連環減價,其中凹海銀主盤亦劈價90萬元求售。

香港置業張仲賢稱,上述內地業主持有柏豐28兩伙,近日看淡樓市料難再升,急沽樓套現「班資回朝」,周初先以680萬元放售高層A室,實用面積457方呎,附示範單位裝修,終獲本港投資者以670萬元購入,實用呎價14,661元,約五年升值73%。

部分業主減價沽貨。該行余柏稱,美孚新邨約10%業主減價,減幅約1至2%,即使銀主亦主動減價,如3期百老滙街90號高層C室,銀主盤原先叫價1,650萬元放售,近日減至1,560萬元;同屋苑7期萬事達廣場3號中層銀主盤,近日減50萬元,以680萬元售出,實用呎價1.03萬元。

粉嶺大陸客問盤驟減

而過往受內地客追捧的粉嶺二手市,六福行黎樹森稱,本來受買家印花稅影響,內地買家的查詢已減少,但早前內地的「雙非」父母帶子女上學後,順道查詢來港置業所需手續,該行平均每日接獲1至2宗相關查詢。

他稱,人民幣貶值後,內地客查詢明顯減少,現在更跌至零查詢。相反近日本地投資者入市見增加,把人民幣定期的資金轉為首期買樓收租。

個別地區樓價續升,元朗地王效應下,美聯稱,天水圍嘉湖山莊再錄逾千萬元成交,景湖居13座頂層複式戶,減價40萬元後,即獲長線投資者1,010萬元購入,實用呎價約6,908元。

縉庭山呎售萬五破頂

荃灣縉庭山1座低層一房戶售423萬元,實用呎價約1.5萬元,料創標準戶新高。中原稱,屯門卓爾居2座高層C室售700萬元,實用呎價10,309元,創同類三房戶新高;長沙灣昇悅居3座高層A室售778萬元,創兩房新高。

另外,入伙盤令租盤續增,租市亦有隱憂。消息稱,長沙灣丰滙將入伙,屋苑現時約有15個租盤,其中3座高層戶,實用面積391方呎,月租叫價約1.6萬元,實用呎租約40.9元。