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地產新聞
學者:後市不明朗 樓市難保升勢
(東方) 2015年8月13日
人民幣持續貶值,市場憂慮經濟環境轉差,有投資者罕有地減價沽「磚頭」,馬鞍山細價屋苑新港城昨日至少有三名收租業主減價求出貨,減價金額由5萬至10萬元;有學者預期,未來一、兩季本港樓市難以再保持升勢。

二手樓即現減價

樓市現不明朗因素,二手業主即時減價。世紀21奇豐分行經理梁榮貴稱,馬鞍山二手樓昨錄至少四宗減價,單是新港城有至少三個收租業主主動減價求售,其中R座低層3室,實用面積337方呎,業主原意將單位出租,昨減價10萬元,以468萬元放售。

祥益地產經理袁思賢稱,細價樓屯門時代廣場C座兩房單位,已交吉多時,原叫價企硬395萬元,昨突然減價至385萬元。

家天下地產分行經理黎振傑稱,旺角居屋富榮花園12座低層戶,前晚減價10萬元,並以自由市場價售590萬元,實用呎價約1.2萬元,現時放盤價最低已由600萬元起。

本港買家未必北上置業

城市大學建築科技學部高級講師潘永祥稱,後市不明朗,本港買家未會即時北上置業,相反,本港樓市內地買家數量預期再減,而市場憂慮整體經濟環境轉差,預期未來一、兩季本港樓市難再保持升勢。

另一方面,美聯集團(01200)執行董事張錦成估計,未來周六、日港人前往深圳預約睇樓量增加一成,但是因為每名港人只可持有最多一個深圳住宅,相信港人北上買樓不會因而急增。