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地產新聞
私宅動工量 挑戰15年高
(太陽) 2015年8月12日
政府近年批地速度加快,而且不少為限呎、限量項目,帶動私人住宅動工量攀升,據屋宇署最新數字顯示,六月份私人住宅動工量錄約1,099伙,按月顯增約1.64倍,其中將軍澳第65C1區項目佔約803伙最多,而上半年累積動工量共約8,887伙,較去年同期急增1.94倍,為近三年同期最多,代理預期今年全年動工量有望挑戰1.8萬伙,勢創近十五年來的新高紀錄。

屋宇署最新資料顯示,六月有5個私宅項目動工,涉及約1,099伙,較五月錄得的416伙,急增約1.64倍,而綜觀上半年表現,首六個月累積動工量約8,887伙,相比去年同期大幅增加約1.94倍。

而在六月份動工的發展項目,不乏政府主動推出的住宅項目,當中最具規模為會德豐地產的將軍澳第 65C1區限量項目,涉及動工單位約803伙,佔整體動工單位約73.1%;其次為永泰及萬泰等的沙田九肚第56A區B3及4地盤,亦有約158個單位動工。

多個大盤 下半年開工

利嘉閣指出,今年動工進度明顯加快,下半年仍有不少大型項目有望動工,包括提供約3,410伙的西鐵南昌站大型項目,另何文田常樂街與常盛街交界項目,涉及約1,425伙亦有望動工。

此外,連同西鐵荃灣西站六區等多個發展項目,有近9,500伙可隨時動工,加上其他中小型發展項目,估計今年全年的私宅動工量有望挑戰1.8萬個單位的近十五年高位。

至於私宅落成方面,根據屋宇署資料,六月有8個私宅項目落成,合共約2,712伙。當中,大埔白石角逸瓏灣I及逸瓏灣II共佔約1,091伙最多,而上半年累積落成約5,070伙。

六月批11圖則 涉商住

另外,部分政府主動批出的地皮亦陸續獲批圖則,該署資料顯示,六月份共批出11份建築圖則,包括3項住宅及商住發展,其中兩個為政府批出項目。

當中包括合和實業灣仔捷船街項目,獲准興建1幢11層高住宅,總樓面約1.45萬方呎,另英皇國際屯門青山公路-大欖段項目,亦可以建7幢3層高洋房及1幢4層高住宅。

至於恒地大角咀角祥街海興大樓,則准建1幢26層高商住樓宇,總樓面約18.1萬方呎,上址有單位曾發生事故。

另外,資本策略地產中環園林大廈重建寫字樓規劃申請,諮詢期收到12份申述,全數屬反對意見。