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地產新聞
樓市出更:舖市尋底 恩平道減租16%
(太陽) 2015年8月11日
核心區舖位減租潮持續,業主不再企硬,銅鑼灣恩平道交吉多月的街舖業主面對現實,將每月租金調低至80萬元,較該舖舊租仲要低約16%。另外,投資者蔡志忠同劉Sir講,最近佢又聯同陳秉志及羅珠雄,以1,900萬元掃咗屯門區新墟青桃徑一個舖位,呎價僅4,750元,相信係近年呎價最低嘅舖位成交。

美聯旺舖王蕾話,恩平道44至48號恩平中心地下1及2號舖,面積約790方呎,原租客係一間鐘錶店,已交吉三個月,原先叫租95萬元,同舊租一樣,但依家減至80萬元,呎租約1,013元,足足低咗16%,反映近日零售市道下滑,區內業主都願意跟隨市況調整租金。

另物業投資者蔡志忠同劉Sir講,佢再次聯同陳秉志及羅珠雄一齊入市,以低價1,900萬元掃咗屯門青桃徑一個舖位,個舖本來開價2,500萬元,但就唔知係咪同近日股市麻麻,業主竟然肯平價賣出,佢又話個舖面積都算大,會考慮拆細賣番出去。

宏安旺角地盤嗌6.2億

個舖位係青桃徑一個單號地舖,面積約4,000方呎,呎價只係4,750元,可以話係近年最低呎價嘅舖位成交個案,依條街地舖呎價一般都要8,000至9,000元,咁樣計法,今次成交呎價平咗近一半。

反而市區商業項目地仍然好旺,第一太平戴維斯周鎮邦話,由宏安(01222)持有嘅旺角彌敦道575至575A號商業地盤推出標售,佔地約2,130方呎,可重建為酒店、商廈或銀座式商廈,意向價約6.2億元,截標日期八月二十八日。

東角中心逾億元放售

該行袁志光又話,上環新紀元廣場(低座)寫字樓25樓連兩個車位標售,面積約15,451方呎,意向價4.1億元,截標日期九月十五日。

中原寫字樓部黃海燕話,銅鑼灣銀座式商廈東角中心11樓03至08室,約4,343方呎,以呎價2.38萬元放售,涉1.03億元,原業主去年以呎價1.8萬元購入。消息稱,中環長江集團中心中層單位,面積1,820方呎,以呎租150元租出,屬近期高價。

劉Sir