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地產新聞
港私樓價指數首破300點創新高
(成報) 2015年8月8日
  本港私樓樓價再創新高,據政府數據顯示,6月份本港私人住宅樓價指數連升3個月,售價及租金齊齊創新高,中、大型單位的售價按月升幅,高於細價樓。而截至6月底止,全港落成量為5,070個單位,差估署預計,全年本港新屋落成量為1.33萬伙,相當於已完成全年目標的38%。有地產界人士分析認為,股市由高位回落,豪宅升勢在上月起開始減慢,估計今年細單位仍會跑贏豪宅。 本報記者綜合報道

  差餉物業估價署數據顯示,6月份私人住宅售價指數首破三百點,報300.7點,按月上升約0.74%,並連升第3個月,創歷史新高。樓價則按月升勢加快,有0.73%的增幅,按年升20.13%。至於私人住宅方面,租金指數最新報173.5點,為連升16個月,亦創新高,不過,若按月計,升幅則略為放緩,僅升0.46%,按年升10%。

  中大型單位升幅跑贏

  其中,實用面積在431方呎以下的細單位,售價指數按月升0.79%,按年升幅21.86%;實用面積介乎432呎至752呎的中小型單位,以及753呎至1,075呎的大型單位指數分別按月升0.77%及0.9%,按年升幅則分別為21.26%及14.88%。數據反映部分中、大型單位的樓價升勢超越細單位,實用面積753至1,700多平方呎的住宅升幅,比430平方呎以下的私樓高。而大型住宅,即實用面積1,076至1,722方呎或以上售價指數最新報277.7點,按月升約0.76%,升幅跑贏大市。

  租金升勢略放緩

  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,在A股大幅波動前提下,豪宅升勢較緩慢,而小市民則寧願將金錢投資於樓市,近3周中小型樓樓價指數升得很快,連續兩周創新高。此外,截至6月底止,全港合共落成量共為5,070個單位,其中港島區的落成量佔1,785個單位,九龍區佔393個,而新界區佔2,892個。