剛截標的西鐵元朗站上蓋項目，昨日馬上開標，最終由新地（016）斥資93.2億元一筆過預繳付款出價成功投得，高市場估值最少約26%。元朗站地皮雖然位於港鐵站上，坐享市中心及鐵路站上蓋的優勢，且具商業元素，吸引力大，但由於限制七成單位的實用面積須不多於約538平方呎，並涉及司法覆核，市場估值分歧，估值介乎52億至74億元，折合每平方呎樓面地價約3,500至5,000元。不過，由於新地在該區擁有不少住宅和商場，鄰近有元朗中心，Yoho和Yoho Midtown等，打做該區超級住宅和商業區，並且有運輸總站，出入方便。
涉資93.2億元
西鐵元朗站上蓋項目佔地合共約42.1萬方呎，可以興建6幢住宅，提供約1,876伙，住宅樓面約136.1萬方呎，約有七成單位面積不大於538方呎；商場約佔10.65萬方呎，連同平台等部分總樓面面積約148.5萬方呎。以成交價計算，樓面地價為6,276元。測量師估計，項目的市值介乎44.56億至74.27億元，樓面地價約3,000至5,000元。
項目共有6個財團入標，包括長實（1113）、恒地（012）及會德豐（020），而萬科置業（香港）、（083）及嘉華（173）則合組財團，新世界（017）則聯同遠展（035）合資投標。
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