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地產新聞
距港鐵站10分鐘 呎價貴過豪宅
(東方) 2015年8月5日
地政總署證實該地有違規僭建物,但何以業主仍鋌而走險?參考同區租盤呎價,最貴屬二○○六年落成的皇府山,其二座中層一個五百七十呎的兩睡房單位,呎租為廿三元;位於上水天平山雙龍城村原址廿年樓齡的豪宅奕翠園,一個建築面積達一千呎的三睡房單位,呎租僅十七元。

吸邊境上班族

反觀梧桐河畔該列鐵皮屋,一個一百八十呎單位,月租叫價五千二百元,即呎租接近廿九元,比起上述兩個豪宅般月租還貴。加上鐵皮屋離上水港鐵站僅十分鐘路程,交通便利,故吸引不少中港家庭或邊境上班一族租住。

另外,政府銳意發展新界東北,令該區樓盤呎價「節節上升」,上址兩間「豪宅鐵皮屋」,均建有二十個單位,若以每個單位平均月租五千元計算,兩名業權人每月便穩袋十萬元。

本土研究社成員陳劍青認為,政府將土地賣給私人發展商,無助基層住屋需要,故地政總署「隻眼開隻眼閉」,令寮屋市場暫時滿足基層需要。

陳亦提到,不少人覬覦未來新界東北發展潛力,收購粉嶺、八鄉等寮屋重建出租,成為新租住市場。