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地產新聞
今日地產新聞摘要
2015年8月1日
【太陽報】報道,買樓投資需求遠超自住。已推出兩個月的最新一期居屋,房委會公布仍有約兩成單位未售出,主因是大量綠表買家放棄選購。居屋銷情未如預期,證明「買樓」絕非必需品,「住」才是必需品。正租住資助房屋的綠表申請者「買樓」的急切性不大,居屋保值和升值能力都不及私樓,變相他們對居屋需求不像私樓買家殷切。

【成報】稱,未來四年私樓,供應8.3萬伙創新高。隨著近年政府加大土地供應,本港上季私樓施工及落成量按季顯著增加,且未來三至四年私樓供應達8.3萬伙,創有紀錄以來新高。

【信報】謂,二手交投旺,新批按揭升12%。金管局公布,6月份新批出按揭貸款額299億元,按月增12.1%,創5個月新高,涉及8785宗,增加10.5%,主要是由於二手物業市場獲批貸款增加所致。創5個月新高一手新盤市場交易批出貸款佔86億元,按月減少0.2%;二手市場批出貸款158億元,增加18.6%;轉按批出貸款54億元,增16.4%。

【星島日報】指,私樓未來供應量,集中將軍澳元朗。私樓未來三至四年潛在供應大增,當中約三分之一均來自元朗及將軍澳,意味着兩區未來將有多達約三萬個單位推出市場,勢成全港的供應庫。業界人士指,政府及港鐵頻頻於區內批出項目,乃兩區供應大增主因,但由於發展商現時採貨如輪轉策略,且開價克制,相信市場仍有足夠承接力。

【蘋果日報】說,喜漾加推100伙提價6%。市區樓繼續搶手,房協長沙灣喜漾見勢好,昨即晚加推100伙,折實平均呎價近1.39萬元,較首批貴近6%,並將連同首批共180伙於下周六發售,市傳暫收約2,000張票,超額約10倍,大部份是早前同系喜薈向隅票。

【文匯報】指,股市波動旺樓市,樓價再破頂。內地及本港股市波動,吸引資金流入樓市,反映本港數價走勢的中原地產上周八大指數齊升,其中五個指數創新高。

【明報】指,恒生一姐3.75億購OPUS。保持亞洲分層最高呎價紀錄的太古(0019)東半山OPUS傲璇,剛獲「恒生一姐」、即恒生銀行副董事長兼行政總裁李慧敏以約3.75億元承接6樓單位。

【東方日報】指,綠楊破頂,呎價逾萬二。市場樓價及租金齊升,荃灣綠楊新邨兩房戶,以實呎逾1.24萬元沽,呎價料創新高。另公屋王將軍澳寶林邨高層戶,五月成交後,近日以月租1.38萬元租出,挑戰全港公屋新高。