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地產新聞
45%租金高於津貼 71%遭濫收電費
(成報) 2015年7月30日
  有團體針對綜援劏房租戶等市民進行調查,發現45%受訪者每月租金高於社署提供的租金津貼,亦有分別71%和 45%租戶被濫收電費和水費,一年內租金平均升幅達一成半,遠超社署津貼,令這批居民生活於水深火熱的環境。調查機構建議,短期內社署增加租金津貼、關愛 基金再發放津貼,長遠訂立租務條例、監管濫收水電費,以及盡快興建公屋。

  綜援津貼升幅低於租金

   關注綜援低收入聯盟今年6月至7月中,以「便利抽樣法」向香港多區領取綜援的非公屋單位租客發放問卷,成功收回104份問卷,當中76.8%人居於劏 房。租金方面,有45%住戶出現「超收租金」情況,即每月租金高於社署發放的租金津貼,當中49%單位呎租高於30元,直逼豪宅水平。另外,受訪住戶過去 一年的租金升幅平均達15.6%,但社署今年調整綜援租金津貼只提升6.7%,遠低於租金升幅。

  租金上漲之餘,綜援住戶亦面對業主濫收電費、水費問題。71.3%住戶電費高於電力公司每度電1.1元的價錢,最高達每度電2.5元。水費方面,以水務署最高收費、每立方米9.05元計,45%人遭濫收水費,最高每立方米要繳交15元。

   居住環境方面,逾七成人表示租住單位面對不同程度的安全問題,最多人面對停電和保險箱跳掣,有50%;而屋內水喉問題導致水浸與遭公共位置雜物弄傷的住 戶,分別佔28.1%和20.1%。面對炎夏,92.2%住客表示室溫較室外炎熱,當中更有16.5%人稱,感覺室內外溫差達攝氐7度或以上。

  須「死慳爛慳」 蠶食開支

  聯盟組織幹事李大成昨日在記者會上指出,劏房住戶普遍每月遭超收約200元租金,甚至有個案每月超收近500元,認為社署按年調整的租金津貼滯後於租金升幅,令綜援戶需要「死慳爛慳」,日常開支遭蠶食。

  李大成建議,短期內增加租金津貼,及將關愛基金發放的超租津貼恒常化,以解綜援戶燃眉之急;長遠則推出《租務條例》以適度管制租金,監管濫收水電費情況,以及盡快興建公屋,解決基層住屋煩惱。