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地產新聞
新地奪市建局商住項目
(成報) 2015年7月29日
  市建局推出馬頭角北帝街/新山道重建商住項目,吸引中港星等財團競投,並破紀錄大收20份標書。終由新地(016)擊敗另外19個財團奪標。新地發言人表示,高興投得市建局馬頭角項目,此項目鄰近沙中線港鐵站,交通便利,計劃興建中小型單位為主。

  地皮估值約5.2億至7.4億元,樓面呎價約介乎5,000元至7,000元。項目總樓面約10.5萬方呎,1.76萬方呎為商業樓面,可提供約160伙住宅,最快2019年落成。招標條款中列明,當賣樓收益超過16.8億元便要向市建局分紅,即是呎價1.6萬元,首個4,000萬元分紅20%;每個4,000萬元增分紅10%,若超過1.2億元,分紅就達一半。

  興建中小型單位為主

  由於地點優越,不少財團聯合競投,本地莊士機構聯同新加坡鴻福集團合資入標;英皇(163)聯同內房世茂房地產(813)合資;而內房龍頭企業萬科置業(香港)則獨資出手。本地財團則有長實(1113)、麗新(488)、新世界(017)、會德豐(020)、遠展(035)、香港小輪(050)、信置(083)、永泰(369)、宏安(1222)、香港興業(480)、K&K Property及金朝陽(878)等,大部份為獨資,另富豪(078)及百利保(617)合資入標。