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地產新聞
內地樓市回暖帶旺債市
(成報) 2015年7月28日
  內地樓市反彈刺激投資者對地產商債券的需求,降低了它們的融資成本。彭博援引國泰君安債券分析師Zhang Li稱,「投資者正在改變對地產公司的認識。他們意識到,地產商的信用狀況正在改善。」

  據彭博新聞社,龍湖地產昨日以3.93%的收益率發行五年期AAA級債券,二級市場上類似期限和評級債券的平均收益率為4.09%。北京天恆置業集團(Beijing Tian Heng Development Group)上周三以4.12%發行五年期AA級債券,而可與之比較的債券收益率高達5.22%。

  Q2發債達671億人幣

  這與地產銷售的改善不無關係。國家統計局上周公布的數據顯示,上半年中國政府三次降息和放鬆地產政策後,住宅銷售額增長12.9%,去年同期為下降9%。

  7月21日,天津天保基建股份有限公司以4.5%的收益率發行了五年期AA級債券,二級市場上的平均收益率為4.77%。

  自內地政府允許地產開發商拓展國內債券市場發行後,開發商加速了在岸債券的發行。二季度地產開發商發債規模達到671億元(人民幣,下同),創歷史紀錄,第一季度發債規模為444億元。

  今年3月末,內地放鬆按揭貸款措施,降低首付比例,與此同時繼續推行寬鬆的貨幣政策。