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地產新聞
樓市五節棍之四叔批發車位套現
(林木地) 2015年7月25日
第一棍:股災後細樓認購爆燈

細價樓幾時都多人爭,股災後首個新盤認購,房協旗下長沙灣上車盤有約六千七百票認購, 估計樓市又有一陣子熱鬧起來。

《太公報》表示,喜薈收6700票「喜字系」最勁。暫膺半年賣樓王的長實,今年首個貴價盤紅磡維港.星岸開賣進入拉弓狀態,銷售框架有眉目,購買全層三伙將優先揀樓,市場對該盤初步反應理想,不排除增加首批單位發售伙數,有信心個別高層單位售價締九龍區新指標,下周開價。另截止登記認購的房協長沙灣喜薈,單日再收千票,累積6700票,為「喜字系」最勁票房。

第二棍:灣仔甲廈超貴挑戰中區

細價樓日日升,連甲級商廈亦有睇頭,好似以往當炒灣仔會展,最新呎價上破三萬二,直迫中環售價,睇來後市仲有一番上升能力。

《阿爺報》指出,會展辦公樓呎售3.2萬港次高勁賺逾6000萬沽 破中環壟斷樓王局面。本港甲級商廈供應短缺,造價扶搖直上,造就近期寫字樓呎價亦連番刷新高價。灣仔臨海而築的會展廣場辦公大樓,市傳以每平方呎3.2萬元成交,一舉躋身全港次高呎價成交,打破頭5名由中環兩大可售商廈壟斷的局面,僅次於中環皇后大道中9號今年5月創下的3.5萬元呎價紀錄。

第三棍:超豪盤睇樓秤身家

睇樓要講身份,入場參觀要秤身家,好似淺水灣有項超豪盤,講日要幾百億身家先睇得,起碼有身份先至比入場,可謂市場策略。

《文人報》稱,淺水灣道74號準買家,需300億身家。第一集團除研究以招標或「賣殼」形式,出售九龍達之路9號、實用1.17萬方呎的「皇宮屋」外,去年4月以3.5億元投得的港島淺水灣道74號項目,亦將於第4季開始拆樓,現計劃興建一幢實用近2萬方呎的「超豪皇宮屋」,同樣擬以附連全屋裝修形式發售。由於物業位處南區,初步目標呎價達12萬至13萬元,以此推算,物業總價有機會達26億元,並要求準買家需有300億元身家,他日方可獲批准睇樓。

第四棍:四叔批發車位套現

四叔話股好過樓升幅,果然身體力行,連車位都賣出去,最近賣出三項新界車場,合計套現三億幾,可見樓價高乜都快賣有著數。

《生果報》報導,傳恒地售3新界停車場。車位成交持續活躍,恒地(012)旗下三個新界區停車場,涉及近370個車位,市傳共約以3.5億元售出,平均每個車位逾90萬元。

第五棍:內地大戶買頂級豪宅

本港最頂級豪宅,買家依然係內地大戶,半山名廈買入四億六,個買家疑似內地拼音登記,估計由內地大戶大手筆買入做業主。

《搵銀報》謂,傲璇複式戶,內地客4.6億購。內地客連番奪超級豪宅。創全港分層住宅呎價次高的東半山傲璇複式戶,獲內地客斥約4.6億元購入。

土地註冊處顯示,傲璇(OPUS Hong Kong)地下及1樓複式B室,落實以近4.6億元售出,單位面積4,819平方呎,呎價9.5萬餘元,登記買家為王薇(Wang Wei),以拼音推算料為內地客。