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地產新聞
維景灣畔三房1190萬沽 同類新高
(成報) 2015年7月25日
  二手優質盤源持續獲得市場關注,新高成交不斷。中原伍錦基表示,維景灣畔最新錄得一宗高價成交,單位為1座高層E室,實用面積798平方呎,建築面積1,058平方呎,三房套房間隔,外望正南海景,剛連同租約以1,190萬元易手,造價創屋苑三房新高,每呎實用造價14,912元。

  伍錦基指,上址為屋苑優質戶,獲長線投資者承接,新買家看好後市,對區內屋苑升值潛力有信心,遂斥資購入該連約戶。單位現時月租25,500元,買家暫可享2.6厘租金回報。原業主於2000年以435萬元買入單位,現轉手帳面獲利755萬元離場,單位15年間大幅升值1.7倍。

  海怡新高價960萬沽

  中原盧鏡豪表示,海怡半島本月錄得9宗成交,平均實用呎價15,000元,平均建築呎價11,900元。海怡半島的放盤量持續下跌至245個,為近年新低。

  新近促成成交單位為海怡半島30座中層F室,實用面積650平方呎,建築面積835平方呎,3房1套間隔,望內園景,附有普通裝修。業主最終以960萬元將單位易手,折合平均實用呎價14,769元,創同類新高成交價。

  盧鏡豪指出,買家屬於區內換樓客,先放售自住的細單位換入較大的3房套單位。原業主於1999年3月以350萬元買入單位,持貨16年,帳面獲利610萬元,單位升值174%。