上月商廈買賣金額突破40億

　　美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，上月僅錄171宗商廈買賣註冊，按月減10%；因逾億元註冊成交按月激增數倍下，月內註冊金額突破40億元大關，按月急增84%外，數值兼刷新近一年新高紀錄，出現「量跌值升」情況。

　　逾億商廈共錄8宗

　　美聯商業董事翁鴻祥認為，雖然上月商廈註冊成交連升四個月後首度回落，惟成交量仍能錄逾170宗，表現尚算平穩；另外，整體成交金額創出近一年新高，反映商廈大宗成交不羯，大手交投氣氛仍活躍，新近最矚目成交為環球大廈中高層全層以呎價約30,500元創下該廈呎價新高，兼排名全港甲廈成交呎價次高位置。他預期下半年商廈售價及租金水平將可同步看升約10%。

　　上月共錄8宗逾億元商廈註冊成交，涉及金額約20.17億元，分別按月大增約3倍及3.9倍，其中包括為價值約4.8億元的皇后大道中9號高層全層、約4.79億元的信德中心（招商局大廈）高層全層、價值約3.11億元的統一中心高層全層登記個案等。按區域劃分，新界區上月僅錄30宗登記，按月大減59%，跑輸大市；九龍及港島區分別錄83宗及58宗登記，按月增加30%及12%；油麻地則以26宗登記按月增加63%。

　　甲級商廈租售價格方面，上月「美聯商業指標甲廈售價指數」（MCAI）報260點，按月上升1.2%，其中會展廣場辦公大樓及遠東金融中心平均成交呎價分別按月上升3.7%及3.6%。至於空置率方面，上月整體空置率約為5.5%，按月回落數值屬今年以來最低。其中美國銀行中心空置率按月下跌2.2個百分點，連跌兩個月。