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地產新聞
上月商廈買賣金額突破40億
(成報) 2015年7月23日
  美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,上月僅錄171宗商廈買賣註冊,按月減10%;因逾億元註冊成交按月激增數倍下,月內註冊金額突破40億元大關,按月急增84%外,數值兼刷新近一年新高紀錄,出現「量跌值升」情況。

  逾億商廈共錄8宗

  美聯商業董事翁鴻祥認為,雖然上月商廈註冊成交連升四個月後首度回落,惟成交量仍能錄逾170宗,表現尚算平穩;另外,整體成交金額創出近一年新高,反映商廈大宗成交不羯,大手交投氣氛仍活躍,新近最矚目成交為環球大廈中高層全層以呎價約30,500元創下該廈呎價新高,兼排名全港甲廈成交呎價次高位置。他預期下半年商廈售價及租金水平將可同步看升約10%。

  上月共錄8宗逾億元商廈註冊成交,涉及金額約20.17億元,分別按月大增約3倍及3.9倍,其中包括為價值約4.8億元的皇后大道中9號高層全層、約4.79億元的信德中心(招商局大廈)高層全層、價值約3.11億元的統一中心高層全層登記個案等。按區域劃分,新界區上月僅錄30宗登記,按月大減59%,跑輸大市;九龍及港島區分別錄83宗及58宗登記,按月增加30%及12%;油麻地則以26宗登記按月增加63%。

  甲級商廈租售價格方面,上月「美聯商業指標甲廈售價指數」(MCAI)報260點,按月上升1.2%,其中會展廣場辦公大樓及遠東金融中心平均成交呎價分別按月上升3.7%及3.6%。至於空置率方面,上月整體空置率約為5.5%,按月回落數值屬今年以來最低。其中美國銀行中心空置率按月下跌2.2個百分點,連跌兩個月。